Vedtaget og gældendePlan nr. 10-016Byzone

Erhvervs- og naturformidlingscenter Ferskvandscenteret og AQUA

Silkeborg Kommune · Silkeborg midt- og sydby 10

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 23. marts 2020 og gælder. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Silkeborg har udpeget ca. 1 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Silkeborg Kommuneplan 2020-2032.

Udpeget som kulturhistorisk bevaringsværdi

Silkeborg har udpeget ca. 1 % af planens område som kulturhistorisk bevaringsværdi.

Udpegningen binder hvad kommunen kan planlægge her. Hvad der konkret skal tages hensyn til, står i kommuneplanens retningslinjer for området.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 15 (kulturhistoriske bevaringsværdier), og udpegningen er en del af Silkeborg Kommuneplan 2020-2032.

Udpeget som lavbundsareal

Planens område rører et lavbundsareal, som Silkeborg har udpeget.

Kommunen skal tage hensyn til udpegningen, når der planlægges nyt. Der følger ikke i sig selv et forbud mod byggeri med den.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 13 (lavbundsarealer), og udpegningen er en del af Silkeborg Kommuneplan 2020-2032.

Hvor planen ligger

+−

HindbærvejVejlsøvejIIIParkeringshus

Peg på et delområde

DEL ALDERSROVEJ/VEJLBOVEJ.

228 m herfra

Etageboliger ved Sanatorievej

259 m herfra

Boliger og boldbaner på Stadiongrunden i Sydbyen, Silkeborg

274 m herfra

Skole- og institutionsområde ved Gudenåvej

386 m herfra

Et område til boliger og offentlige formål ved Sanatorievej

423 m herfra

KUNSTMUSEET - GUDENÅVEJ.

472 m herfra

BOLIGFORMÅL GUDENÅVEJ.

520 m herfra

DEL RYESGADE/LÆSSØEGADE.

725 m herfra

Delområde I

· Anvendelse: erhvervsområde

Delområde II

· Anvendelse: erhvervsområde

Byggefelt 1

· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 8 m

Byggefelt 2

· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 8 m

Byggefelt 3

· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 8 m

Byggefelt 4

· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 8 m

Byggefelt 5

· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 8 m

Byggefelt 6

· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 10 m

Byggefelt 7

· Op til 4 etager
· Maksimal bygningshøjde 16 m

Byggefelt 8

· Op til 4 etager
· Maksimal bygningshøjde 16 m

Byggefelt 9

· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 8 m

Byggefelt 10

· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 8 m

Byggefelt 11

· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 6 m

Byggefelt 12

· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 6 m

Byggefelt 13

· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 6 m

Byggefelt 14

· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 6 m

Byggefelt 15

· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 10 m

Byggefelt Parkeringshus

· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 11 m

Byggefelt Overdækket parkeringvejledende

Registret oplyser ingen bestemmelser.

200 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 11,2 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 908 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Areal: 11,2 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde I

5,6 ha

Delområde I er en del af planens område.

· Anvendelse: erhvervsområde

Delområde II

5,6 ha

Delområde II er en del af planens område.

· Anvendelse: erhvervsområde

Byggefelt 1

517 m²

Byggefelt 1 er bindende.

· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 8 m

Byggefelt 2

322 m²

Byggefelt 2 er bindende.

· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 8 m

Byggefelt 3

178 m²

Byggefelt 3 er bindende.

· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 8 m

Byggefelt 4

349 m²

Byggefelt 4 er bindende.

· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 8 m

Byggefelt 5

237 m²

Byggefelt 5 er bindende.

· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 8 m

Byggefelt 6

414 m²

Byggefelt 6 er bindende.

· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 10 m

Byggefelt 7

601 m²

Byggefelt 7 er bindende.

· Op til 4 etager
· Maksimal bygningshøjde 16 m

Byggefelt 8

610 m²

Byggefelt 8 er bindende.

· Op til 4 etager
· Maksimal bygningshøjde 16 m

Byggefelt 9

33 m²

Byggefelt 9 er bindende.

· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 8 m

Byggefelt 10

68 m²

Byggefelt 10 er bindende.

· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 8 m

Byggefelt 11

553 m²

Byggefelt 11 er bindende.

· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 6 m

Byggefelt 12

350 m²

Byggefelt 12 er bindende.

· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 6 m

Byggefelt 13

348 m²

Byggefelt 13 er bindende.

· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 6 m

Byggefelt 14

293 m²

Byggefelt 14 er bindende.

· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 6 m

Byggefelt 15

478 m²

Byggefelt 15 er bindende.

· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 10 m

Byggefelt Parkeringshus

2697 m²

Byggefelt Parkeringshus er bindende.

· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 11 m

Byggefelt Overdækket parkering

197 m²

Byggefelt Overdækket parkering er VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Forløb

24. juni 2019 — Forslag offentliggjort
1. juli 2019 — Høring startede
27. august 2019 — Høringsfrist
23. marts 2020 — Vedtaget
30. marts 2020 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 16. maj 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.