Vedtaget og gældendePlan nr. 11-003Byzone

Centerområde ved Borgergade (Føtex)

Silkeborg Kommune · 11 Alderslyst

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 23. juni 2008 og gælder. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som lavbundsareal

Silkeborg har udpeget ca. 10 % af planens område som lavbundsareal.

Kommunen skal tage hensyn til udpegningen, når der planlægges nyt. Der følger ikke i sig selv et forbud mod byggeri med den.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 13 (lavbundsarealer), og udpegningen er en del af Silkeborg Kommuneplan 2020-2032.

Udpeget som naturbeskyttelsesområde

Silkeborg har udpeget ca. 7 % af planens område som område med særlige naturbeskyttelsesinteresser.

Kommunen skal tage hensyn til naturinteresserne, når der planlægges nyt her.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Silkeborg Kommuneplan 2020-2032.

Udpeget område: oversvømmelse

Silkeborg har udpeget ca. 3 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Silkeborg Kommuneplan 2020-2032.

Hvor planen ligger

+−

TulipanvejBorgergadeIIIIIIIVDECA1

Peg på et delområde

BORGERGADE/ROSENGADE.

grænser op til denne plan

TULIPANVEJ.

grænser op til denne plan

TULIPANVEJ.

grænser op til denne plan

Etageboligområde ved Borgergade og Lupinvej i Alderslyst

grænser op til denne plan

BOLIGOMRÅDE BOMHOLTS GÅRD MFL

15 m herfra

Centerområde ved Borgergade, Lundsgade og Grøndalsvej i Silkeborg

16 m herfra

BORGERGADE/LUPINVEJ

53 m herfra

SPORTSVEJ/LANGELINIE/GRØNDALSVEJ.

57 m herfra

Delområde I

· Anvendelse: centerområde

Delområde II

· Anvendelse: centerområde

Delområde III

· Anvendelse: centerområde

Delområde IV

· Anvendelse: centerområde

Byggefelt D

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 7 etager
· Maksimal bygningshøjde 22 m

Byggefelt E

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 11 m

Byggefelt C

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 11 m

Byggefelt A1

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 4 etager
· Maksimal bygningshøjde 15 m

20 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 1,3 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 166 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Areal: 1,3 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde I

1166 m²

Delområde I er en del af planens område.

· Anvendelse: centerområde

Delområde II

2110 m²

Delområde II er en del af planens område.

· Anvendelse: centerområde

Delområde III

4924 m²

Delområde III er en del af planens område.

· Anvendelse: centerområde

Delområde IV

4401 m²

Delområde IV er en del af planens område.

· Anvendelse: centerområde

Byggefelt D

211 m²

Byggefelt D er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 7 etager
· Maksimal bygningshøjde 22 m

Byggefelt E

1162 m²

Byggefelt E er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 11 m

Byggefelt C

449 m²

Byggefelt C er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 11 m

Byggefelt A1

563 m²

Byggefelt A1 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 4 etager
· Maksimal bygningshøjde 15 m

Forløb

28. august 2006 — Forslag offentliggjort
2. september 2006 — Høring startede
29. oktober 2006 — Høringsfrist
23. juni 2008 — Vedtaget
2. juli 2008 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 2. juli 2026. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.