Denne lokalplan blev vedtaget 25. juni 2001 og gælder. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.
Udpegninger i planens område
Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.
Udpeget som kulturhistorisk bevaringsværdi
Kommunen noterer: „Bevaringsværdig bygning, bevaringsværdi 3“. Det er kommunens egen tekst.
Silkeborg har udpeget ca. 6 % af planens område som kulturhistorisk bevaringsværdi.
Udpegningen binder hvad kommunen kan planlægge her. Hvad der konkret skal tages hensyn til, står i kommuneplanens retningslinjer for området.
Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 15 (kulturhistoriske bevaringsværdier), og udpegningen er en del af Silkeborg Kommuneplan 2020-2032.
Udpeget område: oversvømmelse
Det er en planlægningsmæssig udpegning, ikke en beregning af risiko for netop dette område. Kilden angiver hverken dybde, sandsynlighed eller hyppighed.
Silkeborg har udpeget ca. 5 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.
Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.
Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Silkeborg Kommuneplan 2020-2032.
Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 1,5 km bredt.
Hvad planen fastlægger
Areal
3,1 ha
Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.
Planens egne delområder
Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.
Delområde II
2,2 ha
Delområde II er en del af planens område.
· Anvendelse: boligområde
Delområde III
8897 m²
Delområde III er en del af planens område.
· Anvendelse: boligområde
· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 12 m
· Bebyggelsesprocent op til 40 % af den enkelte grund
Byggefelt B2
1086 m²
Byggefelt B2 er bindende.
· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2 etager
Byggefelt B4
1857 m²
Byggefelt B4 er bindende.
· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 1 etage
Byggefelt B1
1143 m²
Byggefelt B1 er bindende.
· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 1 etage
Byggefelt B3
1045 m²
Byggefelt B3 er VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.
Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.
Forløb
26. marts 2001 — Forslag offentliggjort
31. marts 2001 — Høring startede
27. maj 2001 — Høringsfrist
25. juni 2001 — Vedtaget
7. juli 2001 — Trådte i kraft
Den officielle plan
Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.