Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 12-017Byzone

For et område til boligformål og erhvervsformål i Hvinningdal

Silkeborg Kommune · Hvinningdal

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 29. januar 2018 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som lavbundsareal

Planens område rører et lavbundsareal, som Silkeborg har udpeget.

Kommunen skal tage hensyn til udpegningen, når der planlægges nyt. Der følger ikke i sig selv et forbud mod byggeri med den.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 13 (lavbundsarealer), og udpegningen er en del af Silkeborg Kommuneplan 2020-2032.

Udpeget som potentielt naturområde

Planens område rører et potentielt naturområde, som Silkeborg har udpeget.

Kommunen ser området som natur der kan udvikles. Der er ikke tale om natur der allerede er beskyttet.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Tillæg 47: Udtagelse af kommuneplanramme 14-B-12 ved Funder Bakke og Ærøvej i Funder.

Udpeget område: oversvømmelse

Planens område rører et område, som Silkeborg har udpeget som muligt udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Silkeborg Kommuneplan 2020-2032.

Hvor planen ligger

+−
LysbrofabrikkenVestre RingvejIIIIII678912345
Peg på et delområde

DYBBØLVEJ/DEL LOKESVEJ/DEL FYLLASVEJ M.M

grænser op til denne plan

FREJASVEJ.

grænser op til denne plan

Tillæg 1 til Byplanvedtægt 20 for et område øst for Hvinningdalvej mellem Hesselhøjvej og Silkeborg Langsø

grænser op til denne plan

Boligområde ved Vestre Ringvej-Hvinningdalvej

grænser op til denne plan

Langsøvej

177 m herfra

YDUNSVEJ.

219 m herfra

BOLIGOMRÅDE VALHALLAVEJ

295 m herfra

UDGÅRDSVEJ/VESTRE RINGVEJ.

304 m herfra

Delområde I

  • · Anvendelse: erhvervsområde

Delområde II

  • · Anvendelse: boligområde

Delområde III

  • · Anvendelse: tekniske anlæg

Byggefelt 6

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Byggefelt 7

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Byggefelt 8

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Byggefelt 9

  • · Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt 1

  • · Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt 2

  • · Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt 3

  • · Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt 4

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Byggefelt 5

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m
50 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 3,5 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 310 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse
Boligområde
Areal
3,5 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde I

6196 m²

Delområde I er en del af planens område.

  • · Anvendelse: erhvervsområde

Delområde II

2,6 ha

Delområde II er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde

Delområde III

3305 m²

Delområde III er en del af planens område.

  • · Anvendelse: tekniske anlæg

Byggefelt 6

683 m²

Byggefelt 6 er bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Byggefelt 7

688 m²

Byggefelt 7 er bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Byggefelt 8

686 m²

Byggefelt 8 er bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Byggefelt 9

1166 m²

Byggefelt 9 er bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt 1

995 m²

Byggefelt 1 er bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt 2

1006 m²

Byggefelt 2 er bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt 3

698 m²

Byggefelt 3 er bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt 4

677 m²

Byggefelt 4 er bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Byggefelt 5

684 m²

Byggefelt 5 er bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Forløb

  1. 25. september 2017 — Forslag offentliggjort
  2. 29. september 2017 — Høring startede
  3. 24. november 2017 — Høringsfrist
  4. 29. januar 2018 — Vedtaget
  5. 13. februar 2018 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 22. maj 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.