Vedtaget og gældendePlan nr. 13-011Byzone

Boligområde ved Kallund Mose – Nørreskov Bakke og Østre Højmarksvej i Gødvad

Silkeborg Kommune · Gødvad 13

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 4. november 2019 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som lavbundsareal

Silkeborg har udpeget ca. 34 % af planens område som lavbundsareal.

Kommunen skal tage hensyn til udpegningen, når der planlægges nyt. Der følger ikke i sig selv et forbud mod byggeri med den.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 13 (lavbundsarealer), og udpegningen er en del af Silkeborg Kommuneplan 2020-2032.

Udpeget som naturbeskyttelsesområde

Silkeborg har udpeget ca. 4 % af planens område som område med særlige naturbeskyttelsesinteresser.

Kommunen skal tage hensyn til naturinteresserne, når der planlægges nyt her.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Tillæg 15: Detailhandel.

Udpeget område: oversvømmelse

Silkeborg har udpeget ca. 1 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Silkeborg Kommuneplan 2020-2032.

Hvor planen ligger

−

VVVIVIIIIIIIIIVByggeri tæt-lavByggeri tæt-lavByggeri tæt-lavByggeri tæt-lavByggeri etageboliger

Peg på et delområde

Erhvervsområde nord for F.L. Smidths Vej

grænser op til denne plan

Boligområde ved Eriksborg, etape 1

grænser op til denne plan

A. C. ILLUMS VEJ.

grænser op til denne plan

YSTADVEJ/VISBYVEJ M.M.

grænser op til denne plan

ETAGEBOLIGBEBYGGELSE ARENDALSVEJ.

46 m herfra

TINGVEJEN.

75 m herfra

Boligområde ved Eriksborg

75 m herfra

Område til boligformål ved Bakkeborg, Gødvad

258 m herfra

Delområde V

· Anvendelse: boligområde
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 30, op til 2 etager, højde op til 8,5 m

Delområde VI

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde VII

· Anvendelse: tekniske anlæg

Delområde I

· Anvendelse: boligområde

Delområde II

· Anvendelse: boligområde

Delområde III

· Anvendelse: boligområde
· Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 40, op til 2 etager, højde op til 8,5 m

Delområde IV

· Anvendelse: boligområde
· Etageboligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 50, op til 4 etager, højde op til 16 m

Byggefelt Byggeri tæt-lavvejledende

Registret oplyser ingen bestemmelser.

Byggefelt Byggeri etageboligervejledende

Registret oplyser ingen bestemmelser.

100 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 12,9 hektar.

planens områdevej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 642 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Boligområde
Areal: 12,9 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde V

2,4 ha

Delområde V er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 30, op til 2 etager, højde op til 8,5 m

Delområde VI

1,6 ha

Delområde VI er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 30
· Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 40

Delområde VII

8805 m²

Delområde VII er en del af planens område.

· Anvendelse: tekniske anlæg

Delområde I

1,2 ha

Delområde I er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde

Delområde II

7737 m²

Delområde II er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde

Delområde III

4,7 ha

Delområde III er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 40, op til 2 etager, højde op til 8,5 m

Delområde IV

1,3 ha

Delområde IV er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Etageboligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 50, op til 4 etager, højde op til 16 m

Byggefelt Byggeri tæt-lav

4,3 ha

Byggefelt Byggeri tæt-lav er VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Byggefelt Byggeri etageboliger

4216 m²

Byggefelt Byggeri etageboliger er VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Forløb

27. maj 2019 — Forslag offentliggjort
3. juni 2019 — Høring startede
5. august 2019 — Høringsfrist
4. november 2019 — Vedtaget
12. november 2019 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 11. november 2019. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.