Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 14-002Byzone

Erhvervsområde ved Skærskovhedevej vest for Funder

Silkeborg Kommune · 14 Funder og Funder Kirkeby

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 22. december 2008 og gælder. Området er udlagt til erhvervsområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som støjbelastet areal

Silkeborg har udpeget hele planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Silkeborg Kommuneplan 2020-2032.

Udpeget område: oversvømmelse

Silkeborg har udpeget ca. 2 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Silkeborg Kommuneplan 2020-2032.

Udpeget som potentielt naturområde

Planens område rører et potentielt naturområde, som Silkeborg har udpeget.

Kommunen ser området som natur der kan udvikles. Der er ikke tale om natur der allerede er beskyttet.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Tillæg 39: Bydelscenter Eriksborg.

Skovrejsning uønsket

Planens område rører et område hvor skovrejsning er uønsket, som Silkeborg har udpeget.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 12 (skovrejsningsområder), og udpegningen er en del af Silkeborg Kommuneplan 2020-2032.

Hvor planen ligger

+−
SkærskovhedevejRydalsmindevejIII
Peg på et delområde

Boligområde ved Sejlgård i Funder

grænser op til denne plan

Erhvervsområde ved Skærskovhedevej vest for Funder, etape II

grænser op til denne plan

Erhvervsområde ved motorvejsudfletning i Funder

57 m herfra

Offentlige formål i Funder

99 m herfra

Område til offentlige formål ved Sejlgård i Funder

253 m herfra

Delvis aflysning af lokalplan 14-012 Erhvervsområde ved motorvejsudfletning i Funder

281 m herfra

Boligområde i Funder mellem Grøndalsgårdvej og Funder Skovvej

357 m herfra

GRØNDALSGÅRDVEJ/FÅRDALSVÆNGET M.M.

383 m herfra

Delområde I

  • · Anvendelse: erhvervsområde
  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 15 m

Delområde II

  • · Anvendelse: erhvervsområde
  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 11 m
100 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 20,7 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 677 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse
Erhvervsområde
Areal
20,7 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde I

13 ha

Delområde I er en del af planens område.

  • · Anvendelse: erhvervsområde
  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 15 m
  • · Bebyggelsesprocent op til 40 % af den enkelte ejendom

Delområde II

7,7 ha

Delområde II er en del af planens område.

  • · Anvendelse: erhvervsområde
  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 11 m
  • · Bebyggelsesprocent op til 40 % af den enkelte ejendom

Forløb

  1. 10. september 2008 — Forslag offentliggjort
  2. 10. september 2008 — Høring startede
  3. 5. november 2008 — Høringsfrist
  4. 22. december 2008 — Vedtaget
  5. 7. januar 2009 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

  • Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 16. april 2020. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.