Vedtaget og gældendePlan nr. 14-009Byzone

Bolig og naturområde omkring Lysbrogade

Silkeborg Kommune · 14 Funder og Funder Kirkeby

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 13. juni 2016 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som naturbeskyttelsesområde

Silkeborg har udpeget ca. 22 % af planens område som område med særlige naturbeskyttelsesinteresser.

Kommunen skal tage hensyn til naturinteresserne, når der planlægges nyt her.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Silkeborg Kommuneplan 2020-2032.

Udpeget som lavbundsareal

Silkeborg har udpeget ca. 20 % af planens område som lavbundsareal.

Kommunen skal tage hensyn til udpegningen, når der planlægges nyt. Der følger ikke i sig selv et forbud mod byggeri med den.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 13 (lavbundsarealer), og udpegningen er en del af Silkeborg Kommuneplan 2020-2032.

Udpeget område: oversvømmelse

Silkeborg har udpeget ca. 5 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Silkeborg Kommuneplan 2020-2032.

Udpeget som potentielt naturområde

Silkeborg har udpeget ca. 2 % af planens område som potentielt naturområde.

Kommunen ser området som natur der kan udvikles. Der er ikke tale om natur der allerede er beskyttet.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Tillæg 47: Udtagelse af kommuneplanramme 14-B-12 ved Funder Bakke og Ærøvej i Funder.

Hvor planen ligger

+−

Vestre RingvejFunderholmevejBøgildhøjenLysåvejVIIIIIV

Peg på et delområde

Bolig og naturområde ved Bøgildhøjen, Lysbro

grænser op til denne plan

Område ved Lysbrogade og Vestre Ringvej

grænser op til denne plan

Boligområde ved Herningvej-Lysmosevej

grænser op til denne plan

Område ved Lysbrogade

grænser op til denne plan

BOLIGOMRÅDE LYSBROGADE/VESTRE RINGVEJ

grænser op til denne plan

Boliger ved Herningvej

13 m herfra

Boligområde ved Lysbroengen

15 m herfra

Boliger øst for Vestre Ringvej, Lysbro

20 m herfra

Delområde VI

· Anvendelse: boligområde

Delområde VII

· Anvendelse: boligområde

Delområde I

· Anvendelse: boligområde
· Bebyggelsesprocent op til 30 % af den enkelte ejendom

Delområde II

· Anvendelse: boligområde
· Bebyggelsesprocent op til 45 % af den enkelte ejendom

Delområde IV

· Anvendelse: boligområde

Byggefelt J

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Byggefelt F

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 6,5 m

Byggefelt K

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Byggefelt D

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Byggefelt A

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Byggefelt C

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Byggefelt H

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Byggefelt B

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Byggefelt M

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Byggefelt E

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Byggefelt L

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Byggefelt N

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Byggefelt G

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 6,5 m

Byggefelt I

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

200 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 7,1 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 1,4 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Boligområde
Areal: 7,1 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde VI

1,7 ha

Delområde VI er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde

Delområde VII

1582 m²

Delområde VII er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde

Delområde I

5038 m²

Delområde I er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Bebyggelsesprocent op til 30 % af den enkelte ejendom

Delområde II

4,1 ha

Delområde II er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Bebyggelsesprocent op til 45 % af den enkelte ejendom

Delområde IV

5804 m²

Delområde IV er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde

Byggefelt J

1383 m²

Byggefelt J er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Byggefelt F

992 m²

Byggefelt F er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 6,5 m

Byggefelt K

802 m²

Byggefelt K er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Byggefelt D

901 m²

Byggefelt D er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Byggefelt A

1140 m²

Byggefelt A er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Byggefelt C

1212 m²

Byggefelt C er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Byggefelt H

1719 m²

Byggefelt H er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Byggefelt B

1026 m²

Byggefelt B er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Byggefelt M

936 m²

Byggefelt M er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Byggefelt E

867 m²

Byggefelt E er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Byggefelt L

875 m²

Byggefelt L er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Byggefelt N

794 m²

Byggefelt N er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Byggefelt G

916 m²

Byggefelt G er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 6,5 m

Byggefelt I

1002 m²

Byggefelt I er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Forløb

29. februar 2016 — Forslag offentliggjort
3. marts 2016 — Høring startede
28. april 2016 — Høringsfrist
13. juni 2016 — Vedtaget
30. juni 2016 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 19. december 2018. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.