Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 40-007Byzone

Blandet boligområde på Magnolievej i Salten

Silkeborg Kommune · Them, Salten og Knudlund

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 6. september 2018 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Skovrejsning uønsket

Silkeborg har udpeget hele planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 12 (skovrejsningsområder), og udpegningen er en del af Silkeborg Kommuneplan 2020-2032.

Udpeget område: oversvømmelse

Planens område rører et område, som Silkeborg har udpeget som muligt udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Silkeborg Kommuneplan 2020-2032.

Hvor planen ligger

MagnolievejSyrenvejIIIIIIIIIIIIIIIIIII40-007 byggefelter40-007 byggefelter40-007 byggefelter40-007 byggefelter40-007 byggefelter40-007 byggefelter
Peg på et delområde

JASMINVEJ, SALTEN

grænser op til denne plan

BOLIGOMRÅDE SALTEN VEST SYRENVEJ

grænser op til denne plan

BOLIGOMRÅDE LIGUSTERV.,SYRENV.,ASKEVEJ

10 m herfra

BOLIGOMRÅDE EGEVEJ,BØGEVEJ, SALTEN

79 m herfra

BOLIGOMRÅDE TJØRNEVEJ,SALTEN

91 m herfra

BOLIGOMRÅDE TJØRNEVEJ, SALTEN

100 m herfra

BOLIGOMRÅDE SLÅENVEJ, SALTEN

122 m herfra

BOLIGOMRÅDE TJØRNEVEJ, SALTEN

184 m herfra

Delområde I

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde II

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde III

  • · Anvendelse: boligområde

Byggefelt 40-007 byggefeltervejledende

Registret oplyser ingen bestemmelser.

50 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 3,6 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 292 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse
Boligområde
Areal
3,6 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde I

1,5 ha

Delområde I er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m
  • · Bebyggelsesprocent op til 50 % af den enkelte ejendom

Delområde II

1,1 ha

Delområde II er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m
  • · Bebyggelsesprocent op til 30 % af den enkelte ejendom

Delområde III

5466 m²

Delområde III er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde

Byggefelt 40-007 byggefelter

2 ha

Byggefelt 40-007 byggefelter er VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Forløb

  1. 18. juni 2018Forslag offentliggjort
  2. 22. juni 2018Høring startede
  3. 3. august 2018Høringsfrist
  4. 6. september 2018Vedtaget
  5. 13. september 2018Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 13. september 2018. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.