Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 071, - RyByzone

Erhvervsområde ved Skanderborgvej og Maglehøjvej, Ry

Skanderborg Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 8. oktober 1996 og gælder. Området er udlagt til erhvervsområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Skanderborg har udpeget ca. 2 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025 - 2036.

Skovrejsning uønsket

Skanderborg har udpeget ca. 1 % af planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 12 (skovrejsningsområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025 - 2036.

Hvor planen ligger

+−
SkanderborgvejTippethøjLundhøjvejRugaardenIIIIIIIII
Peg på et delområde

Lokalplan for boligområde i Kildebjerg Ry Øst

grænser op til denne plan

Butik på Maglehøjvej i Ry

grænser op til denne plan

Industri ved Boeletvej, Ry

grænser op til denne plan

Erhvervsområde Kløftehøj

grænser op til denne plan

Lokalplan - Kildebjerg Ry Golfbaner II - Lokalplan for udvidelse af golfbanen i byudviklingsområdet Kildebjerg Ry

20 m herfra

Boligområde syd for Bakkelyvej og Lundhøjvej, Ry

37 m herfra

Kildebjerg Ry Øst, etape 4

55 m herfra

Kildebjerg Øst, etape 2

83 m herfra

Delområde II

  • · Anvendelse: erhvervsområde
  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 9 m

Delområde I

  • · Anvendelse: erhvervsområde
  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde III

  • · Anvendelse: erhvervsområde

Byggefelt

  • · Maksimal bygningshøjde 13 m
500 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 22,9 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 2,3 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse
Erhvervsområde
Areal
22,9 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde II

3,6 ha

Delområde II er en del af planens område.

  • · Anvendelse: erhvervsområde
  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 9 m
  • · Bebyggelsesprocent op til 40 % af den enkelte ejendom

Delområde I

16,9 ha

Delområde I er en del af planens område.

  • · Anvendelse: erhvervsområde
  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m
  • · Bebyggelsesprocent op til 40 % af den enkelte ejendom

Delområde III

2,3 ha

Delområde III er en del af planens område.

  • · Anvendelse: erhvervsområde

Byggefelt

1,1 ha

Byggefelt er bindende.

  • · Maksimal bygningshøjde 13 m

Kilden har ingen betegnelse for denne del — kun et internt nummer, som ikke står i plandokumentet.

Forløb

  1. 11. juni 1996 — Forslag offentliggjort
  2. 11. juni 1996 — Høring startede
  3. 6. august 1996 — Høringsfrist
  4. 8. oktober 1996 — Vedtaget
  5. 8. oktober 1996 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

  • Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 14. juli 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.