Vedtaget og gældendePlan nr. 096, - RyByzone

Fugldalen II, Ry

Skanderborg Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 12. september 2000 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Skovrejsning uønsket

Skanderborg har udpeget ca. 56 % af planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 12 (skovrejsningsområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025 - 2036.

Udpeget som lavbundsareal

Skanderborg har udpeget ca. 5 % af planens område som lavbundsareal.

Kommunen skal tage hensyn til udpegningen, når der planlægges nyt. Der følger ikke i sig selv et forbud mod byggeri med den.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 13 (lavbundsarealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025 - 2036.

Udpeget område: oversvømmelse

Skanderborg har udpeget ca. 4 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025 - 2036.

Hvor planen ligger

+−

TippethøjLundhøjvejSkovvængetAhornvejVIIIIIIIIIVI

Peg på et delområde

Vadestedet, bofællesskab i Ry

grænser op til denne plan

Boligområde ved Bøgevej, Ry

grænser op til denne plan

Tippethøj 1

grænser op til denne plan

Siim Landsby og mose

grænser op til denne plan

Fugldalen, Ry

grænser op til denne plan

Boliger i Haardalen

grænser op til denne plan

Boligområde syd for Bakkelyvej og Lundhøjvej, Ry

grænser op til denne plan

Boligområde ved Platanvej, Ry

grænser op til denne plan

Delområde IVb

· Anvendelse: boligområde
· Bebyggelsesprocent op til 25 % af den enkelte ejendom

Delområde V

· Anvendelse: boligområde
· Bebyggelsesprocent op til 40 % af den enkelte ejendom

Delområde I

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 7,5 m

Delområde II

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde IVa

· Anvendelse: boligområde
· Bebyggelsesprocent op til 25 % af den enkelte ejendom

Delområde III

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 7,5 m

Delområde VI

· Anvendelse: boligområde
· Bebyggelsesprocent 0 % af området som helhed

200 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 14,6 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 1,7 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Boligområde
Areal: 14,6 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde IVb

2121 m²

Delområde IVb er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Bebyggelsesprocent op til 25 % af den enkelte ejendom

Delområde V

2,1 ha

Delområde V er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Bebyggelsesprocent op til 40 % af den enkelte ejendom

Delområde I

1,6 ha

Delområde I er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 7,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 30 % af den enkelte ejendom

Delområde II

5901 m²

Delområde II er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 35 % af den enkelte ejendom

Delområde IVa

1208 m²

Delområde IVa er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Bebyggelsesprocent op til 25 % af den enkelte ejendom

Delområde III

4,8 ha

Delområde III er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 7,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 25 % af den enkelte ejendom

Delområde VI

5,1 ha

Delområde VI er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Bebyggelsesprocent 0 % af området som helhed

Registret angiver at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.

Forløb

9. maj 2000 — Forslag offentliggjort
9. maj 2000 — Høring startede
4. juli 2000 — Høringsfrist
12. september 2000 — Vedtaget
12. september 2000 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 14. juli 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.