Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 1066

Præstegårdsbakken

Skanderborg Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 28. januar 2015 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som lavbundsareal

Skanderborg har udpeget ca. 25 % af planens område som lavbundsareal.

Kommunen skal tage hensyn til udpegningen, når der planlægges nyt. Der følger ikke i sig selv et forbud mod byggeri med den.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 13 (lavbundsarealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025 - 2036.

Udpeget område: oversvømmelse

Skanderborg har udpeget ca. 3 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025 - 2036.

Udpeget som naturbeskyttelsesområde

Planens område rører et område med særlige naturbeskyttelsesinteresser, som Skanderborg har udpeget.

Kommunen skal tage hensyn til naturinteresserne, når der planlægges nyt her.

  • Kommunen noterer: „4.1.1“.
  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025 - 2036.

Hvor planen ligger

+−
HylkevejBrørupvejTebstrupvejFårbjergvejABCD
Peg på et delområde

For indragelse af Hylke byområde i byzone

grænser op til denne plan

Spillehalsforbud

grænser op til denne plan

For et område til sportsanlæg i Hylke

88 m herfra

For et område til parcelhuse og jordbrugsparceller ved Præstehaven i Hylke

122 m herfra

For et område til parcelhuse og jordbrugsparceller ved Grusløkkevej i Hylke

288 m herfra

Lokalplan nr. 1002 - Skanderborg Golfbane

736 m herfra

Brøruphus efterskole

1099 m herfra

Delområde A

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde B

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 1 etage
  • · Maksimal bygningshøjde 7,5 m

Delområde C

  • · Anvendelse: boligområde

Delområde D

  • · Anvendelse: boligområde
100 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 2,6 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 654 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Bebyggelsesprocent
30 %
af den enkelte grund
Anvendelse
Boligområde
Areal
2,6 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde A

1,3 ha

Delområde A er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde B

8712 m²

Delområde B er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 1 etage
  • · Maksimal bygningshøjde 7,5 m

Delområde C

2476 m²

Delområde C er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde

Delområde D

1868 m²

Delområde D er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde

Forløb

  1. 26. februar 2014 — Forslag offentliggjort
  2. 5. marts 2014 — Høring startede
  3. 30. april 2014 — Høringsfrist
  4. 28. januar 2015 — Vedtaget
  5. 13. februar 2015 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 28. maj 2024. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.