Vedtaget og gældendePlan nr. 1080Byzone

For et erhvervsormåde ved Niels Bohrs Vej og Hvidkildevej, Hørning

Skanderborg Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 31. oktober 2018 og gælder. Området er udlagt til erhvervsområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som støjbelastet areal

Skanderborg har udpeget ca. 91 % af planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025 - 2036.

Udpeget område: oversvømmelse

Skanderborg har udpeget ca. 5 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025 - 2036.

Udpeget som lavbundsareal

Skanderborg har udpeget ca. 4 % af planens område som lavbundsareal.

Kommunen skal tage hensyn til udpegningen, når der planlægges nyt. Der følger ikke i sig selv et forbud mod byggeri med den.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 13 (lavbundsarealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025 - 2036.

Udpeget som potentielt naturområde

Skanderborg har udpeget ca. 1 % af planens område som potentielt naturområde.

Kommunen ser området som natur der kan udvikles. Der er ikke tale om natur der allerede er beskyttet.

Kommunen noterer: „4.1.2“.
Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025 - 2036.

Udpeget som naturbeskyttelsesområde

Planens område rører et område med særlige naturbeskyttelsesinteresser, som Skanderborg har udpeget.

Kommunen skal tage hensyn til naturinteresserne, når der planlægges nyt her.

Kommunen noterer: „4.1.1“.
Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025 - 2036.

Hvor planen ligger

+−

Østjyske MotorvejØrstedsvejDørupvejÅrhusvejAFEEEBBCCCD

Peg på et delområde

Fugle- og kornkvarteret

grænser op til denne plan

For erhvervsområdet ved Niels Bohrs Vej i Stilling. II etape

grænser op til denne plan

Erhverv og Natur, Århusvej 83

19 m herfra

Industrivej, Stilling

42 m herfra

Erhvervsområde Ørstedsvejs forlængelse, Hørning

43 m herfra

Dyrballevej

100 m herfra

Lethsmindevej

153 m herfra

Agerskovvej

232 m herfra

Delområde A

· Anvendelse: erhvervsområde
· Maksimal bygningshøjde 11 m
· Bebyggelsesprocent op til 70 % af den enkelte ejendom

Delområde F

· Anvendelse: rekreativt område
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde E

· Anvendelse: erhvervsområde

Delområde B

· Anvendelse: erhvervsområde
· Op til 2 etager
· Bebyggelsesprocent op til 70 % af den enkelte ejendom

Delområde C

· Anvendelse: erhvervsområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 10 m

Delområde D

· Anvendelse: erhvervsområde
· Maksimal bygningshøjde 3 m

500 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 49,2 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 2,8 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Erhvervsområde
Areal: 49,2 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde A

10,5 ha

Delområde A er en del af planens område.

· Anvendelse: erhvervsområde
· Maksimal bygningshøjde 11 m
· Bebyggelsesprocent op til 70 % af den enkelte ejendom

Delområde F

4,6 ha

Delområde F er en del af planens område.

· Anvendelse: rekreativt område
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde E

12,5 ha

Delområde E er en del af planens område.

· Anvendelse: erhvervsområde

Delområde B

8,7 ha

Delområde B er en del af planens område.

· Anvendelse: erhvervsområde
· Op til 2 etager
· Bebyggelsesprocent op til 70 % af den enkelte ejendom

Delområde C

11,7 ha

Delområde C er en del af planens område.

· Anvendelse: erhvervsområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 10 m
· Bebyggelsesprocent op til 50 % af den enkelte ejendom

Delområde D

1,3 ha

Delområde D er en del af planens område.

· Anvendelse: erhvervsområde
· Maksimal bygningshøjde 3 m

Forløb

21. marts 2018 — Forslag offentliggjort
26. marts 2018 — Høring startede
21. maj 2018 — Høringsfrist
31. oktober 2018 — Vedtaget
5. november 2018 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 8. juni 2023. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.