Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 1095Byzone

Nørregade

Skanderborg Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 7. oktober 2015 og gælder. Området er udlagt til blandet bolig og erhverv. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Skovrejsning uønsket

Skanderborg har udpeget hele planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 12 (skovrejsningsområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025 - 2036.

Udpeget område: oversvømmelse

Skanderborg har udpeget ca. 3 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025 - 2036.

Udpeget som naturbeskyttelsesområde

Planens område rører et område med særlige naturbeskyttelsesinteresser, som Skanderborg har udpeget.

Kommunen skal tage hensyn til naturinteresserne, når der planlægges nyt her.

  • Kommunen noterer: „4.1.1“.
  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025 - 2036.

Hvor planen ligger

+−
NørregadeJernbanevejVillavejEgholmsvejBCA
Peg på et delområde

Om anvendelse m.v. af lokaler i stueetagen inden for en del af centerområdet i Skanderborg

grænser op til denne plan

Spillehalsforbud

grænser op til denne plan

For facader og skilte i det centrale byområde i Skanderborg

grænser op til denne plan

For et område mellem Mindet og Skanderup Kirke

15 m herfra

For Hjørnegrunden Nørregade - Nørre Alle i Skanderborg

21 m herfra

For et område mellem Skanderupgade og Banegårdsvej til offentlig formål mv.

34 m herfra

For en boligbebyggelse ved Nørregade, Krøyer Kielbergs Vej og Nørre Allé i Skanderborg

74 m herfra

Lille Nyhavn

91 m herfra

Delområde B

  • · Anvendelse: blandet bolig og erhverv
  • · Op til 2,5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 12,5 m

Delområde C

  • · Anvendelse: blandet bolig og erhverv
  • · Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 30, op til 1,5 etager
  • · Etageboligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 60, op til 2,5 etager, højde op til 12,5 m

Delområde A

  • · Anvendelse: blandet bolig og erhverv
  • · Op til 2,5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 12,5 m
200 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 3,1 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 1 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse
Blandet bolig og erhverv
Areal
3,1 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde B

6738 m²

Delområde B er en del af planens område.

  • · Anvendelse: blandet bolig og erhverv
  • · Op til 2,5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 12,5 m
  • · Bebyggelsesprocent 60 % af området som helhed

Registret angiver, at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.

Delområde C

1,8 ha

Delområde C er en del af planens område.

  • · Anvendelse: blandet bolig og erhverv
  • · Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 30, op til 1,5 etager
  • · Etageboligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 60, op til 2,5 etager, højde op til 12,5 m

Delområde A

6839 m²

Delområde A er en del af planens område.

  • · Anvendelse: blandet bolig og erhverv
  • · Op til 2,5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 12,5 m
  • · Bebyggelsesprocent 60 % af området som helhed

Registret angiver, at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.

Forløb

  1. 25. marts 2015 — Forslag offentliggjort
  2. 26. marts 2015 — Høring startede
  3. 21. maj 2015 — Høringsfrist
  4. 7. oktober 2015 — Vedtaget
  5. 22. oktober 2015 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

  • Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 20. maj 2019. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.