Vedtaget og gældendePlan nr. 1131

Erhvervsområde Ørstedsvejs forlængelse, Hørning

Skanderborg Kommune · Lokalplaner i Skanderborg Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 31. august 2022 og gælder. Området er udlagt til erhvervsområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som støjbelastet areal

Skanderborg har udpeget hele planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025 - 2036.

Skovrejsning uønsket

Skanderborg har udpeget ca. 96 % af planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 12 (skovrejsningsområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025 - 2036.

Udpeget område: oversvømmelse

Skanderborg har udpeget ca. 18 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025 - 2036.

Udpeget som lavbundsareal

Skanderborg har udpeget ca. 4 % af planens område som lavbundsareal.

Kommunen skal tage hensyn til udpegningen, når der planlægges nyt. Der følger ikke i sig selv et forbud mod byggeri med den.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 13 (lavbundsarealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025 - 2036.

Udpeget som potentielt naturområde

Skanderborg har udpeget ca. 2 % af planens område som potentielt naturområde.

Kommunen ser området som natur der kan udvikles. Der er ikke tale om natur der allerede er beskyttet.

Kommunen noterer: „4.1.2“.
Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025 - 2036.

Hvor planen ligger

+−

Østjyske MotorvejØrstedsvejDørupvejÅrhusvejA1A2A2B1B2B2C

Peg på et delområde

Erhvervsområdet ved Ørstedsvej i Stilling, etape III

grænser op til denne plan

For et erhvervsormåde ved Niels Bohrs Vej og Hvidkildevej, Hørning

43 m herfra

For erhvervsområdet ved Niels Bohrs Vej i Stilling. II etape

50 m herfra

For erhvervsområdet ved Niels Bohrs Vej i Stilling. Etape II

154 m herfra

For erhvervsområdet ved Ørstedsvej i Stilling, etape II

271 m herfra

Nørrelund ved Bjertrupvej og Niels Bohrs Vej

419 m herfra

Industrivej, Stilling

500 m herfra

Erhverv og Natur, Århusvej 83

587 m herfra

Delområde A1

· Anvendelse: erhvervsområde
· Maksimal bygningshøjde 12,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 50 % af den enkelte ejendom

Delområde A2

· Anvendelse: erhvervsområde
· Maksimal bygningshøjde 12,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 50 % af den enkelte ejendom

Delområde B1

· Anvendelse: erhvervsområde

Delområde B2

· Anvendelse: erhvervsområde

Delområde B3

· Anvendelse: erhvervsområde

Delområde C

· Anvendelse: erhvervsområde

500 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 29,8 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 2,7 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Erhvervsområde
Areal: 29,8 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde A1

13,4 ha

Delområde A1 er en del af planens område.

· Anvendelse: erhvervsområde
· Maksimal bygningshøjde 12,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 50 % af den enkelte ejendom

Delområde A2

6,2 ha

Delområde A2 er en del af planens område.

· Anvendelse: erhvervsområde
· Maksimal bygningshøjde 12,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 50 % af den enkelte ejendom

Delområde B1

3,7 ha

Delområde B1 er en del af planens område.

· Anvendelse: erhvervsområde

Delområde B2

2,5 ha

Delområde B2 er en del af planens område.

· Anvendelse: erhvervsområde

Delområde B3

9609 m²

Delområde B3 er en del af planens område.

· Anvendelse: erhvervsområde

Delområde C

3 ha

Delområde C er en del af planens område.

· Anvendelse: erhvervsområde

Forløb

28. marts 2022 — Forslag offentliggjort
29. marts 2022 — Høring startede
24. maj 2022 — Høringsfrist
31. august 2022 — Vedtaget
6. september 2022 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 21. september 2022. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.