Vedtaget og gældendePlan nr. 1133Byzone

Adelgade 44-46

Skanderborg Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 19. december 2018 og gælder. Området er udlagt til blandet bolig og erhverv. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Skovrejsning uønsket

Skanderborg har udpeget hele planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 12 (skovrejsningsområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025 - 2036.

Udpeget område: oversvømmelse

Skanderborg har udpeget ca. 11 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025 - 2036.

Udpeget som kulturhistorisk bevaringsværdi

Planens område rører et område, som Skanderborg har udpeget som kulturhistorisk bevaringsværdi.

Udpegningen binder hvad kommunen kan planlægge her. Hvad der konkret skal tages hensyn til, står i kommuneplanens retningslinjer for området.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 15 (kulturhistoriske bevaringsværdier), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025 - 2036.

Hvor planen ligger

BorgergadeAlleenAdelgadeLillesøvej16

Peg på et delområde

Spillehalsforbud

grænser op til denne plan

For facader og skilte i det centrale byområde i Skanderborg

grænser op til denne plan

Kulturmiljø i den ældste del af Skanderborg By

grænser op til denne plan

Omdannelse af Skanderborg Byskole til boligformål

grænser op til denne plan

For et område mellem Adelgade, Alleen og Asylgade

grænser op til denne plan

For et område i den sydøstlige del af Skanderborg

grænser op til denne plan

For et blandet bolig- og erhvervsområde ved Søtoften i Skanderborg

29 m herfra

For er område mellem Torvet/Adelgade og Lille sø

40 m herfra

Byggefelt 1

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 13,4 m

Byggefelt 2

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 5 etager
· Maksimal bygningshøjde 16,3 m

Byggefelt 3

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 6 etager
· Maksimal bygningshøjde 19,4 m

Byggefelt 4

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 7 etager
· Maksimal bygningshøjde 22,4 m

Byggefelt 5

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 6 etager
· Maksimal bygningshøjde 19,4 m

Byggefelt 6

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 5 etager
· Maksimal bygningshøjde 16,3 m

100 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 4063 m².

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 492 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Blandet bolig og erhverv
Areal: 0,4 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Byggefelt 1

508 m²

Byggefelt 1 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 13,4 m

Byggefelt 2

133 m²

Byggefelt 2 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 5 etager
· Maksimal bygningshøjde 16,3 m

Byggefelt 3

108 m²

Byggefelt 3 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 6 etager
· Maksimal bygningshøjde 19,4 m

Byggefelt 4

124 m²

Byggefelt 4 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 7 etager
· Maksimal bygningshøjde 22,4 m

Byggefelt 5

126 m²

Byggefelt 5 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 6 etager
· Maksimal bygningshøjde 19,4 m

Byggefelt 6

472 m²

Byggefelt 6 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 5 etager
· Maksimal bygningshøjde 16,3 m

Forløb

5. september 2018 — Forslag offentliggjort
10. september 2018 — Høring startede
22. oktober 2018 — Høringsfrist
19. december 2018 — Vedtaget
4. januar 2019 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 4. januar 2019. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.