Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 1151

Midtfasen - Kildebjerg Ry

Skanderborg Kommune · Ry

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 18. december 2019 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Skanderborg har udpeget ca. 5 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025 - 2036.

Udpeget som lavbundsareal

Skanderborg har udpeget ca. 2 % af planens område som lavbundsareal.

Kommunen skal tage hensyn til udpegningen, når der planlægges nyt. Der følger ikke i sig selv et forbud mod byggeri med den.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 13 (lavbundsarealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025 - 2036.

Hvor planen ligger

Kildebjerg BakkevejSkovagervejBredhøj AlléABCDEFGHIIIIJ
Peg på et delområde

Lokalplan - Kildebjerg Ry Golfbaner II - Lokalplan for udvidelse af golfbanen i byudviklingsområdet Kildebjerg Ry

grænser op til denne plan

Boligbebyggelse syd for Kildebjerg Skovvej

68 m herfra

Kildebjerg Ry - vest

139 m herfra

Erhverv, boliger og offentlige formål i byudviklingsområdet kildebjerg Ry

146 m herfra

Lokalplan for boligområde i Kildebjerg Ry Øst

169 m herfra

Kildebjerg Øst, etape 2

235 m herfra

Kildebjerg Ry Øst, etape 3

263 m herfra

Kildebjerg Ry Øst, etape 4

407 m herfra

Delområde A

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 1 etage
  • · Maksimal bygningshøjde 4 m

Delområde B

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 8 m

Delområde C

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 8 m

Delområde D

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 3 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 11 m

Delområde E

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 8 m

Delområde F

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 3 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 11 m

Delområde G

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 8 m

Delområde H

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 8 m

Delområde I

  • · Anvendelse: boligområde

Delområde J

  • · Anvendelse: boligområde
100 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 8,4 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 428 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse
Boligområde
Areal
8,4 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde A

1,3 ha

Delområde A er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 1 etage
  • · Maksimal bygningshøjde 4 m
  • · Bebyggelsesprocent op til 45 % af den enkelte ejendom

Delområde B

6074 m²

Delområde B er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 8 m
  • · Bebyggelsesprocent op til 45 % af den enkelte ejendom

Delområde C

1 ha

Delområde C er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 8 m

Delområde D

6604 m²

Delområde D er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 3 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 11 m

Delområde E

8294 m²

Delområde E er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 8 m

Delområde F

5368 m²

Delområde F er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 3 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 11 m

Delområde G

9800 m²

Delområde G er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 8 m

Delområde H

1,2 ha

Delområde H er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 8 m

Delområde I

6460 m²

Delområde I er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde

Delområde J

6405 m²

Delområde J er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde

Forløb

  1. 2. oktober 2019Forslag offentliggjort
  2. 8. oktober 2019Høring startede
  3. 19. november 2019Høringsfrist
  4. 18. december 2019Vedtaget
  5. 8. januar 2020Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 20. december 2021. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.