Vedtaget og gældendePlan nr. 1189Byzone

Glentehøjen, Anebjerg

Skanderborg Kommune · Lokalplaner i Skanderborg Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 22. juni 2022 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som lavbundsareal

Skanderborg har udpeget ca. 7 % af planens område som lavbundsareal.

Kommunen skal tage hensyn til udpegningen, når der planlægges nyt. Der følger ikke i sig selv et forbud mod byggeri med den.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 13 (lavbundsarealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025 - 2036.

Udpeget område: oversvømmelse

Skanderborg har udpeget ca. 6 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025 - 2036.

Udpeget som naturbeskyttelsesområde

Planens område rører et område med særlige naturbeskyttelsesinteresser, som Skanderborg har udpeget.

Kommunen skal tage hensyn til naturinteresserne, når der planlægges nyt her.

Kommunen noterer: „4.1.1“.
Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025 - 2036.

Skovrejsning ønsket

Planens område rører et område hvor skovrejsning er ønsket, som Skanderborg har udpeget.

Kommunen ønsker ny skov her. Det er en hensigt for området, ikke en pligt for en grundejer.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 12 (skovrejsningsområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025 - 2036.

Udpeget som potentielt naturområde

Planens område rører et potentielt naturområde, som Skanderborg har udpeget.

Kommunen ser området som natur der kan udvikles. Der er ikke tale om natur der allerede er beskyttet.

Kommunen noterer: „4.1.2“.
Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025 - 2036.

Hvor planen ligger

+−

VirringvejGl GramvejB1B2B3C1C2C3C3C4C5DG1G1G2G2H1H2

Peg på et delområde

Boligområde ved Anebjerggårdsvej

grænser op til denne plan

Lokalplan for boligområde, Anebjerg, Skanderborg

7 m herfra

For en børneinstitution og et grønt område ved Ægirsvej/Gramvej i den sydlige del af Stilling/Gram

28 m herfra

For 12 parcelhusgrunde ved Ægirsvej i den sydlige del af Gram

42 m herfra

område i Gram, Skanderborg kommune

81 m herfra

For et grønt område mellem Gramvej og Damgårdsvej i den sydlige del af Gram

93 m herfra

For et eksisterende boligområde "Gyldenmuld" i Gram

125 m herfra

For et område til boligformål vest for Bragesvej i Gram

232 m herfra

Delområde B1

· Anvendelse: boligområde

Delområde B2

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Bebyggelsesprocent op til 35 % af det enkelte jordstykke

Delområde B3

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Bebyggelsesprocent op til 40 % af det enkelte jordstykke

Delområde C1

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Bebyggelsesprocent op til 35 % af det enkelte jordstykke

Delområde C2

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Bebyggelsesprocent op til 35 % af det enkelte jordstykke

Delområde C3

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1 etage
· Bebyggelsesprocent op til 35 % af det enkelte jordstykke

Delområde C4

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Bebyggelsesprocent op til 40 % af det enkelte jordstykke

Delområde C5

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Bebyggelsesprocent op til 35 % af det enkelte jordstykke

Delområde D

· Anvendelse: boligområde

Delområde G1

· Anvendelse: boligområde

Delområde G2

· Anvendelse: boligområde

Delområde H1

· Anvendelse: boligområde

Delområde H2

· Anvendelse: boligområde

Byggefelt BF1

· Op til 1,5 etager

200 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 16,8 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 1,6 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Maks. bygningshøjde: 8,5 m
Anvendelse: Boligområde
Areal: 16,8 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde B1

4829 m²

Delområde B1 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde

Delområde B2

1,4 ha

Delområde B2 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Bebyggelsesprocent op til 35 % af det enkelte jordstykke

Delområde B3

1,4 ha

Delområde B3 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Bebyggelsesprocent op til 40 % af det enkelte jordstykke

Delområde C1

1,6 ha

Delområde C1 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Bebyggelsesprocent op til 35 % af det enkelte jordstykke

Delområde C2

2,5 ha

Delområde C2 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Bebyggelsesprocent op til 35 % af det enkelte jordstykke

Delområde C3

7794 m²

Delområde C3 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1 etage
· Bebyggelsesprocent op til 35 % af det enkelte jordstykke

Delområde C4

8130 m²

Delområde C4 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Bebyggelsesprocent op til 40 % af det enkelte jordstykke

Delområde C5

1,1 ha

Delområde C5 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Bebyggelsesprocent op til 35 % af det enkelte jordstykke

Delområde D

8784 m²

Delområde D er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde

Delområde G1

2,2 ha

Delområde G1 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde

Delområde G2

1,2 ha

Delområde G2 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde

Delområde H1

1,1 ha

Delområde H1 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde

Delområde H2

1,4 ha

Delområde H2 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde

Byggefelt BF1

883 m²

Byggefelt BF1 er bindende.

· Op til 1,5 etager

Forløb

30. marts 2022 — Forslag offentliggjort
5. april 2022 — Høring startede
3. maj 2022 — Høringsfrist
22. juni 2022 — Vedtaget
28. juni 2022 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 28. juni 2022. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.