Vedtaget og gældendePlan nr. 1215Byzone

Tingskovtoften, boligområde i Anebjerg

Skanderborg Kommune · Lokalplaner i Skanderborg Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 27. maj 2026 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Skovrejsning uønsket

Skanderborg har udpeget ca. 92 % af planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 12 (skovrejsningsområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025 - 2036.

Udpeget som potentielt naturområde

Skanderborg har udpeget ca. 14 % af planens område som potentielt naturområde.

Kommunen ser området som natur der kan udvikles. Der er ikke tale om natur der allerede er beskyttet.

Kommunen noterer: „4.1.2“.
Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025 - 2036.

Skovrejsning ønsket

Skanderborg har udpeget ca. 8 % af planens område som område hvor skovrejsning er ønsket.

Kommunen ønsker ny skov her. Det er en hensigt for området, ikke en pligt for en grundejer.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 12 (skovrejsningsområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025 - 2036.

Udpeget område: oversvømmelse

Skanderborg har udpeget ca. 4 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025 - 2036.

Udpeget som lavbundsareal

Skanderborg har udpeget ca. 4 % af planens område som lavbundsareal.

Kommunen skal tage hensyn til udpegningen, når der planlægges nyt. Der følger ikke i sig selv et forbud mod byggeri med den.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 13 (lavbundsarealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025 - 2036.

Udpeget som naturbeskyttelsesområde

Skanderborg har udpeget ca. 1 % af planens område som område med særlige naturbeskyttelsesinteresser.

Kommunen skal tage hensyn til naturinteresserne, når der planlægges nyt her.

Kommunen noterer: „4.1.1“.
Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025 - 2036.

Hvor planen ligger

+−

VestermøllevejFrueringvejA1A2B3B1B1B2B4H2B5C1C2DGH1

Peg på et delområde

For et boligområde ved Holtskovgårdvej og Holtskovvej i Højvangen

54 m herfra

Anebjerg

85 m herfra

Boliger på Admiraltoften

119 m herfra

For et område ved Holtskovgårdsvej og Fuglehaven i Højvangen

148 m herfra

For et parcelhusområde ved Bævervej og den nordlige del af Mårvej i Højvangen

264 m herfra

For Æblehaven og Blommehaven i Højvangen

359 m herfra

For et parcelhusområde ved Grævlingevej og den sydlige del af Mårvej i Højvangen

372 m herfra

For et område til åben-lav boligbebyggelse ved Nonnebjergvej

426 m herfra

Delområde A1

· Anvendelse: boligområde
· Åben-lav boligbebyggelse: op til 1 etage, højde op til 7,5 m

Delområde A2

· Anvendelse: boligområde
· Åben-lav boligbebyggelse: op til 1 etage, højde op til 7,5 m

Delområde B3

· Anvendelse: boligområde
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 30, op til 1 etage, højde op til 7,5 m

Delområde B1

· Anvendelse: boligområde
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 30, op til 1 etage, højde op til 7,5 m

Delområde B2

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 7,5 m

Delområde B4

· Anvendelse: boligområde
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 30, op til 1 etage, højde op til 7,5 m

Delområde H2

· Anvendelse: boligområde

Delområde B5

· Anvendelse: boligområde
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 30, op til 1 etage, højde op til 7,5 m

Delområde C1

· Anvendelse: boligområde
· Tæt-lav boligbebyggelse: op til 2 etager, højde op til 8,5 m

Delområde C2

· Anvendelse: boligområde
· Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 40, op til 1 etage, højde op til 7,5 m

Delområde D

· Anvendelse: boligområde

Delområde G

· Anvendelse: boligområde

Delområde H1

· Anvendelse: boligområde

ByggefeltA1

Registret oplyser ingen bestemmelser.

ByggefeltA2

Registret oplyser ingen bestemmelser.

200 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 14,6 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 1,7 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Boligområde
Areal: 14,6 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde A1

4800 m²

Delområde A1 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Åben-lav boligbebyggelse: op til 1 etage, højde op til 7,5 m

Delområde A2

3456 m²

Delområde A2 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Åben-lav boligbebyggelse: op til 1 etage, højde op til 7,5 m

Delområde B3

2 ha

Delområde B3 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 30, op til 1 etage, højde op til 7,5 m

Delområde B1

1,6 ha

Delområde B1 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 30, op til 1 etage, højde op til 7,5 m

Delområde B2

3846 m²

Delområde B2 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 7,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 30 % af den enkelte ejendom

Delområde B4

2,2 ha

Delområde B4 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 30, op til 1 etage, højde op til 7,5 m

Delområde H2

1,3 ha

Delområde H2 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde

Delområde B5

9870 m²

Delområde B5 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 30, op til 1 etage, højde op til 7,5 m

Delområde C1

1,5 ha

Delområde C1 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Tæt-lav boligbebyggelse: op til 2 etager, højde op til 8,5 m

Delområde C2

9389 m²

Delområde C2 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 40, op til 1 etage, højde op til 7,5 m

Delområde D

1,2 ha

Delområde D er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde

Delområde G

1 ha

Delområde G er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde

Delområde H1

6314 m²

Delområde H1 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde

ByggefeltA1

993 m²

ByggefeltA1 er bindende.

ByggefeltA2

403 m²

ByggefeltA2 er bindende.

Forløb

25. februar 2026 — Forslag offentliggjort
3. marts 2026 — Høring startede
14. april 2026 — Høringsfrist
27. maj 2026 — Vedtaget
4. juni 2026 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 12. juni 2026. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.