Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 1097Byzone

Centerområde ved Teilmanns Allé i Korsør

Slagelse Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 29. august 2011 og gælder. Området er udlagt til centerområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Slagelse har udpeget hele planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2022.

Udpeget område: erosion

Planens område rører et område, som Slagelse har udpeget som muligt udsat for erosion.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2022.

Hvor planen ligger

Teilmanns AlleRønne AlleElme AlleNorvangenDahlsvejAlgadeIIIIII
Peg på et delområde

Lokalplan nr. 21 Ny Halsskovbro.

grænser op til denne plan

Blandet byområde ved Norvangen, Korsør havn

grænser op til denne plan

Lokalplan nr. 8. Dahlsvej, offentlig område.

15 m herfra

Lokalplan nr. 47. Helms Skole, udvidelse.

24 m herfra

Lokalplan nr. 23. Gasværksvej, varmecentral.

81 m herfra

Rønne Allé 18, boligbebyggelse

82 m herfra

Helms Skole

85 m herfra

Lokalplan nr. 89 Institutions- og boliger ved Jens Baggesens Gade.

94 m herfra

Byggefelt IIvejledende

  • · Butikker: op til 1 etage, højde op til 5 m

Byggefelt IIIvejledende

  • · Kontor- og serviceerhverv: op til 6 etager, højde op til 20 m

Byggefelt Ivejledende

  • · Butikker: op til 1 etage, højde op til 5 m
100 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 8102 m².

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 410 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse
Centerområde
Areal
0,8 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Byggefelt II

1121 m²

Byggefelt II er VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

  • · Butikker: op til 1 etage, højde op til 5 m

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Byggefelt III

637 m²

Byggefelt III er VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

  • · Kontor- og serviceerhverv: op til 6 etager, højde op til 20 m

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Byggefelt I

1814 m²

Byggefelt I er VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

  • · Butikker: op til 1 etage, højde op til 5 m

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Forløb

  1. 28. marts 2011Forslag offentliggjort
  2. 2. april 2011Høring startede
  3. 28. maj 2011Høringsfrist
  4. 29. august 2011Vedtaget
  5. 29. august 2011Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

  • Butikker og centerfunktioner kan give mere trafik og søgning efter parkering

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 16. oktober 2019. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.