Vedtaget og gældendePlan nr. 1245

Bevarende lokalplan for Skælskør bymidte

Slagelse Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 27. marts 2023 og gælder. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Slagelse har udpeget ca. 43 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2022.

Udpeget område: erosion

Slagelse har udpeget ca. 35 % af planens område som et område, der kan blive udsat for erosion.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2022.

Hvor planen ligger

+−

NorvejenHavnevejAlgadeDelområde 1Delområde 2Delområde 3Delområde 3Delområde 4Delområde 4Delområde 4Delområde 4Delområde 5Delområde 7Delområde 8Delområde 8Delområde 6

Peg på et delområde

Skælskør skole

grænser op til denne plan

Harboes bryggeri

grænser op til denne plan

Havneområdet

grænser op til denne plan

Skælskør renseanlæg

grænser op til denne plan

Boliger mellem Carl Medingsvej og Heilmannsvej

grænser op til denne plan

Skælskør skole

grænser op til denne plan

Fodsporet rekreativ sti på nedlagt jernbane-strækning fra Slagelse til Næstved

grænser op til denne plan

For et boligområde på Slagterigrunden mm

grænser op til denne plan

Delområde 1

· Anvendelse: centerområde
· Maksimal bygningshøjde 12 m
· Bebyggelsesprocent 100 % af området som helhed

Delområde 2

· Anvendelse: område til offentlige formål
· Maksimal bygningshøjde 12 m
· Bebyggelsesprocent 40 % af området som helhed

Delområde 3

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Maksimal bygningshøjde 12 m
· Bebyggelsesprocent op til 40 % af den enkelte ejendom

Delområde 4

· Anvendelse: boligområde
· Boligområde: bebyggelsesprocent op til 35, højde op til 12 m

Delområde 5

· Anvendelse: boligområde
· Boligområde: bebyggelsesprocent op til 35, højde op til 12 m

Delområde 7

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Maksimal bygningshøjde 12 m
· Bebyggelsesprocent op til 40 % af den enkelte ejendom

Delområde 8

· Anvendelse: rekreativt område

Delområde 6

· Anvendelse: boligområde
· Maksimal bygningshøjde 12 m
· Bebyggelsesprocent op til 100 % af den enkelte ejendom

Byggefelt Samlet byggefelt for Skælskør

· Der må kun bygges inden for feltet

200 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 39,8 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 1 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Areal: 39,8 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde 1

9,5 ha

Delområde 1 er en del af planens område.

· Anvendelse: centerområde
· Maksimal bygningshøjde 12 m
· Bebyggelsesprocent 100 % af området som helhed

Registret angiver at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.

Delområde 2

1,8 ha

Delområde 2 er en del af planens område.

· Anvendelse: område til offentlige formål
· Maksimal bygningshøjde 12 m
· Bebyggelsesprocent 40 % af området som helhed

Delområde 3

4,7 ha

Delområde 3 er en del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Maksimal bygningshøjde 12 m
· Bebyggelsesprocent op til 40 % af den enkelte ejendom

Delområde 4

7,6 ha

Delområde 4 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Boligområde: bebyggelsesprocent op til 35, højde op til 12 m

Delområde 5

8,1 ha

Delområde 5 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Boligområde: bebyggelsesprocent op til 35, højde op til 12 m

Delområde 7

4,8 ha

Delområde 7 er en del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Maksimal bygningshøjde 12 m
· Bebyggelsesprocent op til 40 % af den enkelte ejendom

Delområde 8

1,9 ha

Delområde 8 er en del af planens område.

· Anvendelse: rekreativt område

Delområde 6

1,4 ha

Delområde 6 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Maksimal bygningshøjde 12 m
· Bebyggelsesprocent op til 100 % af den enkelte ejendom

Byggefelt Samlet byggefelt for Skælskør

2646 m²

Byggefelt Samlet byggefelt for Skælskør er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet

Forløb

31. januar 2022 — Forslag offentliggjort
1. februar 2022 — Høring startede
29. marts 2022 — Høringsfrist
27. marts 2023 — Vedtaget
3. april 2023 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 3. april 2023. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.