Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 103-1

Dyvig Kro og Lystbådehavn

Sønderborg Kommune · Holm

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 27. november 2008 og gælder. Området er udlagt til rekreativt område. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Skovrejsning uønsket

Sønderborg har udpeget ca. 70 % af planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 12 (skovrejsningsområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2023 - 2035.

Udpeget område: oversvømmelse

Sønderborg har udpeget ca. 25 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2023 - 2035.

Udpeget område: erosion

Sønderborg har udpeget ca. 14 % af planens område som et område, der kan blive udsat for erosion.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2023 - 2035.

Hvor planen ligger

+
UlbjergvejDyvigvejOldenorvej231
Peg på et delområde

Erhverv- og offentligt område i Dyvig

grænser op til denne plan

Landsbyen Holm

427 m herfra

Rekreativt område i Oldenor

529 m herfra

Mjels Vig

704 m herfra

Mjelsgård

1459 m herfra

Boligområde ved Gammeldam i Nordborg

1710 m herfra

Grønt område ved Gammeldam i Nordborg

1745 m herfra

Boligområde ved Dyvigvej i Nordborg

1841 m herfra

Delområde 2

  • · Anvendelse: rekreativt område

Delområde 3

  • · Anvendelse: rekreativt område

Delområde 1

  • · Anvendelse: rekreativt område

Byggefelt I

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Op til 2,5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 12,5 m

Byggefelt III

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Op til 1 etage
  • · Maksimal bygningshøjde 5,5 m

Byggefelt II

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 10,5 m
200 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 1,9 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 1,4 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse
Rekreativt område
Areal
1,9 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde 2

9052 m²

Delområde 2 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: rekreativt område

Delområde 3

7533 m²

Delområde 3 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: rekreativt område

Delområde 1

2288 m²

Delområde 1 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: rekreativt område

Byggefelt I

431 m²

Byggefelt I er bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Op til 2,5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 12,5 m

Byggefelt III

72 m²

Byggefelt III er bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Op til 1 etage
  • · Maksimal bygningshøjde 5,5 m

Byggefelt II

681 m²

Byggefelt II er bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 10,5 m

Forløb

  1. 26. juni 2008 — Forslag offentliggjort
  2. 2. juli 2008 — Høring startede
  3. 28. august 2008 — Høringsfrist
  4. 27. november 2008 — Vedtaget
  5. 27. november 2008 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 23. juni 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.