Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 103-1

Dyvig Kro og Lystbådehavn

Sønderborg Kommune · Holm

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 27. november 2008 og gælder. Området er udlagt til rekreativt område. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Skovrejsning uønsket

Sønderborg har udpeget ca. 70 % af planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 12 (skovrejsningsområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2023 - 2035.

Udpeget område: oversvømmelse

Sønderborg har udpeget ca. 25 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2023 - 2035.

Udpeget område: erosion

Sønderborg har udpeget ca. 14 % af planens område som et område, der kan blive udsat for erosion.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2023 - 2035.

Hvor planen ligger

+−
OldenorvejHesnæsvej231II
Peg på et delområde

Erhverv- og offentligt område i Dyvig

grænser op til denne plan

Landsbyen Holm

427 m herfra

Rekreativt område i Oldenor

529 m herfra

Mjels Vig

704 m herfra

Mjelsgård

1459 m herfra

Boligområde ved Gammeldam i Nordborg

1710 m herfra

Grønt område ved Gammeldam i Nordborg

1745 m herfra

Boligområde ved Dyvigvej i Nordborg

1841 m herfra

Delområde 2

  • · Anvendelse: rekreativt område

Delområde 3

  • · Anvendelse: rekreativt område

Delområde 1

  • · Anvendelse: rekreativt område

Byggefelt I

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Op til 2,5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 12,5 m

Byggefelt III

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Op til 1 etage
  • · Maksimal bygningshøjde 5,5 m

Byggefelt II

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 10,5 m
50 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 1,9 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 398 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse
Rekreativt område
Areal
1,9 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde 2

9052 m²

Delområde 2 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: rekreativt område

Delområde 3

7533 m²

Delområde 3 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: rekreativt område

Delområde 1

2288 m²

Delområde 1 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: rekreativt område

Byggefelt I

431 m²

Byggefelt I er bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Op til 2,5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 12,5 m

Byggefelt III

72 m²

Byggefelt III er bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Op til 1 etage
  • · Maksimal bygningshøjde 5,5 m

Byggefelt II

681 m²

Byggefelt II er bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 10,5 m

Forløb

  1. 26. juni 2008 — Forslag offentliggjort
  2. 2. juli 2008 — Høring startede
  3. 28. august 2008 — Høringsfrist
  4. 27. november 2008 — Vedtaget
  5. 27. november 2008 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 23. juni 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.