Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 3.1-7

Boliger og erhverv på Skovsholm, Sydals

Sønderborg Kommune · 3.1 Hørup

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 27. oktober 2021 og gælder. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som støjbelastet areal

Sønderborg har udpeget ca. 14 % af planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2023 - 2035.

Udpeget område: oversvømmelse

Sønderborg har udpeget ca. 11 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2023 - 2035.

Hvor planen ligger

Skovsholm12AAA
Peg på et delområde

Boligområde syd for Hørup Bygade

grænser op til denne plan

Center- og erhvervsområde omkring Skovsholm i Høruphav

grænser op til denne plan

Offentligt område nord for Sdr. Landevej i Hørup

grænser op til denne plan

Lokalplan for et område til center- og erhvervsformål i Hørup

15 m herfra

Boligområde i Høruphav

22 m herfra

Boligområde øst for Østervej

118 m herfra

Boligområde ved Hørup Klint i Høruphav

167 m herfra

Område til offentlig eller privat service og bolig

167 m herfra

Delområde 1

  • · Anvendelse: blandet bolig og erhverv

Delområde 2

  • · Anvendelse: tekniske anlæg

Byggefelt A

  • · Der må kun bygges inden for feltet
20 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 1,2 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 146 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Maks. etager
1
Maks. bygningshøjde
8,5 m
Bebyggelsesprocent
35 %
af det enkelte jordstykke
Areal
1,2 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde 1

1,2 ha

Delområde 1 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: blandet bolig og erhverv

Delområde 2

88 m²

Delområde 2 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: tekniske anlæg

Byggefelt A

2546 m²

Byggefelt A er bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet

Forløb

  1. 10. august 2021Forslag offentliggjort
  2. 11. august 2021Høring startede
  3. 25. august 2021Høringsfrist
  4. 27. oktober 2021Vedtaget
  5. 28. oktober 2021Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 28. oktober 2021. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.