Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 4-0619Byzone

For det eksisterende boligområde Hyldehegnet og Nøddehegnet

Sønderborg Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 19. april 2007 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Sønderborg har udpeget ca. 15 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2023 - 2035.

Udpeget som støjbelastet areal

Sønderborg har udpeget ca. 4 % af planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2023 - 2035.

Hvor planen ligger

HybenvejBA
Peg på et delområde

Boligområde Ved Skellet, Sønderborg

grænser op til denne plan

Havebyen Midtkobbel mv.

3 m herfra

Sønderskov Kolonihaveforening, Sønderborg

3 m herfra

Lokalplan nr. C 780822 For et område ved Sundsmark, tennisanlæg

38 m herfra

Kolonihaveforeningen Skovly, Sønderborg

71 m herfra

Udstykning til boliger ved Borrevej i Sundsmark, Sønderborg

103 m herfra

Lokalplan nr. 4-9106 For et stadionanlæg i Sundsmark

121 m herfra

Lokalplan nr. 0-0112 Skilte og facader

136 m herfra

Delområde B

  • · Anvendelse: boligområde

Delområde A

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Boligområde: bebyggelsesprocent op til 30
100 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 20,6 hektar.

planens områdevej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 602 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse
Boligområde
Areal
20,6 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde B

9246 m²

Delområde B er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde

Delområde A

19,7 ha

Delområde A er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Boligområde: bebyggelsesprocent op til 30

Forløb

  1. 19. april 2007Forslag offentliggjort
  2. 19. april 2007Høring startede
  3. 19. april 2007Vedtaget
  4. 19. april 2007Trådte i kraft
  5. 14. juni 2007Høringsfrist

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 14. juli 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.