Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 4.4-4Byzone

Udstykning til boliger ved Borrevej i Sundsmark, Sønderborg

Sønderborg Kommune · 4.4 Den østlige bydel

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 28. juni 2017 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Sønderborg har udpeget ca. 27 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2023 - 2035.

Hvor planen ligger

LiljehavenBorrevejEnergivejNylandsvej1a1a1b32
Peg på et delområde

Sundsmarkskolonien, Sønderborg

7 m herfra

Lokalplan nr. C 780822 For et område ved Sundsmark, tennisanlæg

39 m herfra

Byplanvedtægt nr. 16 Et boligområde mellem Sundsmark og Ulkebøl

64 m herfra

For det eksisterende boligområde Hyldehegnet og Nøddehegnet

103 m herfra

Lokalplan nr. 4-9106 For et stadionanlæg i Sundsmark

173 m herfra

Humlehaven

233 m herfra

Kolonihaveforeningen Skovly, Sønderborg

294 m herfra

Lokalplan nr. 0-0112 Skilte og facader

312 m herfra

Delområde 1a

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 1 etage
  • · Maksimal bygningshøjde 6,5 m

Delområde 1b

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 1,5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde 3

  • · Anvendelse: boligområde

Delområde 2

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m
  • · Bebyggelsesprocent op til 30 % af den enkelte ejendom
50 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 2 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 383 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse
Boligområde
Areal
2 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde 1a

8423 m²

Delområde 1a er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 1 etage
  • · Maksimal bygningshøjde 6,5 m
  • · Bebyggelsesprocent op til 30 % af den enkelte ejendom

Delområde 1b

6108 m²

Delområde 1b er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 1,5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m
  • · Bebyggelsesprocent op til 30 % af den enkelte ejendom

Delområde 3

1293 m²

Delområde 3 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde

Delområde 2

3924 m²

Delområde 2 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m
  • · Bebyggelsesprocent op til 30 % af den enkelte ejendom

Forløb

  1. 2. november 2016Forslag offentliggjort
  2. 16. november 2016Høring startede
  3. 11. januar 2017Høringsfrist
  4. 28. juni 2017Vedtaget
  5. 6. juli 2017Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 16. marts 2020. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.