Vedtaget og gældendePlan nr. 4.2-26Byzone

Strandvej, Batterivej og Blegen m.fl., Sønderborg

Sønderborg Kommune · 4.2 Den centrale bydel

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 24. marts 2021 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Sønderborg har udpeget ca. 25 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2023 - 2035.

Udpeget som kulturhistorisk bevaringsværdi

Sønderborg har udpeget ca. 7 % af planens område som kulturhistorisk bevaringsværdi.

Udpegningen binder hvad kommunen kan planlægge her. Hvad der konkret skal tages hensyn til, står i kommuneplanens retningslinjer for området.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 15 (kulturhistoriske bevaringsværdier), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2023 - 2035.

Udpeget som støjbelastet areal

Sønderborg har udpeget ca. 5 % af planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2023 - 2035.

Udpeget område: erosion

Sønderborg har udpeget ca. 1 % af planens område som et område, der kan blive udsat for erosion.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2023 - 2035.

Hvor planen ligger

213

Peg på et delområde

Kongevejen mellem Strandvej og Østergade

grænser op til denne plan

Boliger mellem Blegen, Batterivej og Voldgade

grænser op til denne plan

Lokalplan nr. 0-0112 Skilte og facader

grænser op til denne plan

Ejendom til offentlige formål og etageboliger på Voldgade, Sønderborg

grænser op til denne plan

Lokalplan nr. A 831024 Område til teater og hotel ved Strandvej

grænser op til denne plan

Bevarende lokalplan for område mellem Lille Rådhusgade og Kastanie Allé

13 m herfra

Kurhusskoven ved Hertug Hans Vej, Sønderborg

38 m herfra

Lokalplan nr. 1-9005 For området ved Humletorv

39 m herfra

Delområde 2

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 9 m

Delområde 1

· Anvendelse: boligområde
· Op til 4 etager
· Maksimal bygningshøjde 15 m

Delområde 3

· Anvendelse: boligområde
· Op til 4 etager
· Maksimal bygningshøjde 15 m

500 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 5,1 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 2 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Boligområde
Areal: 5,1 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde 2

2 ha

Delområde 2 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 9 m
· Bebyggelsesprocent op til 35 % af det enkelte jordstykke

Delområde 1

2,2 ha

Delområde 1 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 4 etager
· Maksimal bygningshøjde 15 m
· Bebyggelsesprocent op til 75 % af det enkelte jordstykke

Delområde 3

9115 m²

Delområde 3 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 4 etager
· Maksimal bygningshøjde 15 m
· Bebyggelsesprocent op til 75 % af det enkelte jordstykke

Forløb

1. december 2020 — Forslag offentliggjort
3. december 2020 — Høring startede
28. januar 2021 — Høringsfrist
24. marts 2021 — Vedtaget
31. marts 2021 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 23. januar 2024. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.