Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 4.2-15Byzone

Boliger mellem Blegen, Batterivej og Voldgade

Sønderborg Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 6. april 2016 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Sønderborg har udpeget ca. 31 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2023 - 2035.

Udpeget som støjbelastet areal

Planens område rører et areal, som Sønderborg har udpeget som støjbelastet.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2023 - 2035.

Hvor planen ligger

+−
BatterivejUlvedalenBlegenVoldgadeIIIBIIIBIBIVBII
Peg på et delområde

Strandvej, Batterivej og Blegen m.fl., Sønderborg

grænser op til denne plan

Ejendom til offentlige formål og etageboliger på Voldgade, Sønderborg

grænser op til denne plan

Lokalplan nr. 0-0112 Skilte og facader

4 m herfra

Lokalplan nr. A 831024 Område til teater og hotel ved Strandvej

9 m herfra

Bevarende lokalplan for område mellem Lille Rådhusgade og Kastanie Allé

40 m herfra

Lokalplan nr. 1-9005 For området ved Humletorv

51 m herfra

Kongevejen mellem Strandvej og Østergade

79 m herfra

Lokalplan nr. 2-0308 Boligbebyggelse på Strandvej 1

102 m herfra

Delområde I

  • · Anvendelse: boligområde

Delområde II

  • · Anvendelse: boligområde

Byggefelt BIII

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Op til 6 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 22 m

Byggefelt BI

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Op til 5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 19 m

Byggefelt BIV

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Op til 6 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 22 m

Byggefelt BII

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Op til 5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 19 m
50 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 8289 m².

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 253 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse
Boligområde
Areal
0,8 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde I

8152 m²

Delområde I er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde

Delområde II

137 m²

Delområde II er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde

Byggefelt BIII

337 m²

Byggefelt BIII er bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Op til 6 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 22 m

Byggefelt BI

336 m²

Byggefelt BI er bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Op til 5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 19 m

Byggefelt BIV

337 m²

Byggefelt BIV er bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Op til 6 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 22 m

Byggefelt BII

335 m²

Byggefelt BII er bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Op til 5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 19 m

Forløb

  1. 2. december 2015 — Forslag offentliggjort
  2. 9. december 2015 — Høring startede
  3. 3. februar 2016 — Høringsfrist
  4. 6. april 2016 — Vedtaget
  5. 4. maj 2016 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 24. juni 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.