Denne lokalplan blev vedtaget 19. april 2007 og gælder. Området er udlagt til område til offentlige formål. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.
Udpegninger i planens område
Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.
Udpeget område: oversvømmelse
Det er en planlægningsmæssig udpegning, ikke en beregning af risiko for netop dette område. Kilden angiver hverken dybde, sandsynlighed eller hyppighed.
Sønderborg har udpeget ca. 23 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.
Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.
Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2023 - 2035.
Udpeget som naturbeskyttelsesområde
Det er kommunens egen planlægningsmæssige udpegning — ikke en fredning og ikke en beskyttelse efter naturbeskyttelsesloven, som afgøres et andet sted.
Sønderborg har udpeget ca. 1 % af planens område som område med særlige naturbeskyttelsesinteresser.
Kommunen skal tage hensyn til naturinteresserne, når der planlægges nyt her.
Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2023 - 2035.
Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 1,4 km bredt.
Hvad planen fastlægger
Anvendelse
Område til offentlige formål
Areal
5,1 ha
Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.
Planens egne delområder
Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.
Delområde 1
2,4 ha
Delområde 1 er en del af planens område.
· Anvendelse: område til offentlige formål
· Område til offentlige formål: bebyggelsesprocent op til 40, op til 2 etager, højde op til 15 m
Delområde 2
9982 m²
Delområde 2 er en del af planens område.
· Anvendelse: område til offentlige formål
· Publikumsorienterede serviceerhverv: bebyggelsesprocent op til 40, op til 2 etager
· Sports- og idrætsanlæg: højde op til 15 m
Delområde 3
1,3 ha
Delområde 3 er en del af planens område.
· Anvendelse: område til offentlige formål
· Sports- og idrætsanlæg: bebyggelsesprocent op til 40
Delområde 4
4466 m²
Delområde 4 er en del af planens område.
· Anvendelse: område til offentlige formål
· Parkeringsanlæg: bebyggelsesprocent op til 40
Byggefelt &B1
9307 m²
Byggefelt &B1 er VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.
Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.
Forløb
23. december 2006 — Forslag offentliggjort
23. december 2006 — Høring startede
17. februar 2007 — Høringsfrist
19. april 2007 — Vedtaget
30. maj 2007 — Trådte i kraft
Den officielle plan
Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.