Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 316.7

316.7 Kystområdet

Solrød Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 8. juni 2023 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som lavbundsareal

Solrød har udpeget ca. 95 % af planens område som lavbundsareal.

Kommunen skal tage hensyn til udpegningen, når der planlægges nyt. Der følger ikke i sig selv et forbud mod byggeri med den.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 13 (lavbundsarealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Udpeget område: oversvømmelse

Solrød har udpeget ca. 67 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Udpeget som naturbeskyttelsesområde

Solrød har udpeget ca. 6 % af planens område som område med særlige naturbeskyttelsesinteresser.

Kommunen skal tage hensyn til naturinteresserne, når der planlægges nyt her.

  • Kommunen noterer: „Eksisterende naturbeskyttelsesområder på Grønt Danmarkskort.“.
  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Skovrejsning uønsket

Solrød har udpeget ca. 1 % af planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 12 (skovrejsningsområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Hvor planen ligger

+−
BirkevejHedevejSpurvevejIIIIIIIIII
Peg på et delområde

Solrød Strandvej øst for Solrød Center

grænser op til denne plan

Strandvejen

grænser op til denne plan

Strandens hus

grænser op til denne plan

Forbud mod spillehaller i Solrød Kommune

grænser op til denne plan

Butiks- og erhvervsskiltning

grænser op til denne plan

Strandens Hus

grænser op til denne plan

Jersie Strand Kystområde

grænser op til denne plan

Solrød Strandgaard

grænser op til denne plan

Delområde I

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 1,5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde II

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Større rekreativt område: bebyggelsesprocent op til 30, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m

Delområde III

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Større rekreativt område: bebyggelsesprocent op til 0
200 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 86,1 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 2,1 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse
Boligområde
Areal
86,1 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde I

74,7 ha

Delområde I er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 1,5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m
  • · Bebyggelsesprocent op til 30 % af den enkelte ejendom
  • · Åben-lav boligbebyggelse: op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m

Delområde II

2,3 ha

Delområde II er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Større rekreativt område: bebyggelsesprocent op til 30, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m

Delområde III

9 ha

Delområde III er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Større rekreativt område: bebyggelsesprocent op til 0

Forløb

  1. 13. marts 2023 — Forslag offentliggjort
  2. 15. marts 2023 — Høring startede
  3. 10. maj 2023 — Høringsfrist
  4. 8. juni 2023 — Vedtaget
  5. 15. juni 2023 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 11. august 2023. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.