Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 319.2

Birkeengen og Birkemosen, Solrød Strand

Solrød Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 14. marts 2022 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Solrød har udpeget ca. 39 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Hvor planen ligger

TåstrupvejBirkeengenIIIIIIIII
Peg på et delområde

Lysgården, Solrød Strand

grænser op til denne plan

Forbud mod spillehaller i Solrød Kommune

grænser op til denne plan

Litorinaparken, Solrød Str.

grænser op til denne plan

Uglegårdsskolen, Solrød Str.

grænser op til denne plan

Birkevænget og Fredensbovej

12 m herfra

Ejegårds Alle og Tofterne

21 m herfra

Butiks- og erhvervsskiltning

32 m herfra

Engvangen, Jersie Strand

32 m herfra

Delområde II

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 1 etage
  • · Bebyggelsesprocent op til 40 % af den enkelte ejendom

Delområde I

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 1 etage
  • · Bebyggelsesprocent op til 30 % af den enkelte ejendom

Delområde III

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 1 etage
50 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 4 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 298 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse
Boligområde
Areal
4 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde II

1,1 ha

Delområde II er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 1 etage
  • · Bebyggelsesprocent op til 40 % af den enkelte ejendom
  • · Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 40

Delområde I

2,5 ha

Delområde I er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 1 etage
  • · Bebyggelsesprocent op til 30 % af den enkelte ejendom
  • · Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 30

Delområde III

4052 m²

Delområde III er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 1 etage

Forløb

  1. 13. december 2021Forslag offentliggjort
  2. 16. december 2021Høring startede
  3. 13. januar 2022Høringsfrist
  4. 14. marts 2022Vedtaget
  5. 7. april 2022Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 4. april 2022. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.