Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. SK 60Byzone

Boligområdet Rørstensgården ved Frederiksberg

Sorø Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 21. november 2018 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Sorø har udpeget hele planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Sorø Kommuneplan 2023-2034.

Skovrejsning uønsket

Planens område rører et område hvor skovrejsning er uønsket, som Sorø har udpeget.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

Hvor planen ligger

Delområde ADelområde BDelområde B
Peg på et delområde

Plejeboligområde ved Rørstensgården på Frederiksberg

grænser op til denne plan

Boligområde nord for Rørstensgården

grænser op til denne plan

Boligomr. ved Smedevej

grænser op til denne plan

Idrætsområde v/Frederiksberg skole

grænser op til denne plan

Boligområdet Klokkergården på Frederiksberg

grænser op til denne plan

Boligområdet ved Sognefogedvej

137 m herfra

Frederiksberg Skole

190 m herfra

Området Koldemosegård

248 m herfra

Delområde A

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 35, op til 2 etager, højde op til 8,5 m
  • · Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 40, op til 2 etager, højde op til 8,5 m

Delområde B

  • · Anvendelse: boligområde
50 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 11,2 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 400 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse
Boligområde
Areal
11,2 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde A

8 ha

Delområde A er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 35, op til 2 etager, højde op til 8,5 m
  • · Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 40, op til 2 etager, højde op til 8,5 m
  • · Område til offentlige formål: bebyggelsesprocent op til 30, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m

Delområde B

3,3 ha

Delområde B er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde

Forløb

  1. 27. juni 2018Forslag offentliggjort
  2. 17. juli 2018Høring startede
  3. 26. september 2018Høringsfrist
  4. 21. november 2018Vedtaget
  5. 4. december 2018Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 18. juli 2023. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.