Vedtaget og gældendePlan nr. SK 64

Område ved Dr Sells Vej i Dianalund

Sorø Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 16. september 2020 og gælder. Området er udlagt til blandet bolig og erhverv. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Hvor planen ligger

−

FredskovvejDelområde ADelområde BDelområde C12345678

Peg på et delområde

Kolonien Filiadelfia m.v.

grænser op til denne plan

Doktorhaven, Dianalund

223 m herfra

Blandet bolig og erhvervsområde ved Seehusenvej i Dianalund

310 m herfra

Boligområdet Pilegårdstrekanten i Dianalund

313 m herfra

Torvet

444 m herfra

Dagligvarebutik ved Dr. Sells Vej i Dianalund

552 m herfra

Rosenhaven

554 m herfra

Udbygning af Lundebo i Dianalund

644 m herfra

Delområde A

· Anvendelse: rekreativt område

Delområde B

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Bebyggelsesprocent 15 % af området som helhed

Delområde C

· Anvendelse: boligområde

Byggefelt 1

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 5 m

Byggefelt 2

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 5 m

Byggefelt 3

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 12,5 m

Byggefelt 4

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 12,5 m

Byggefelt 5

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 11 m

Byggefelt 6

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 11 m

Byggefelt 7

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 11 m

Byggefelt 8

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 11 m

100 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 10 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 571 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Blandet bolig og erhverv
Areal: 10 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde A

4,9 ha

Delområde A er en del af planens område.

· Anvendelse: rekreativt område

Delområde B

1,3 ha

Delområde B er en del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Bebyggelsesprocent 15 % af området som helhed

Registret angiver at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.

Delområde C

3,8 ha

Delområde C er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde

Byggefelt 1

649 m²

Byggefelt 1 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 5 m

Byggefelt 2

864 m²

Byggefelt 2 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 5 m

Byggefelt 3

1449 m²

Byggefelt 3 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 12,5 m

Byggefelt 4

1946 m²

Byggefelt 4 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 12,5 m

Byggefelt 5

3118 m²

Byggefelt 5 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 11 m

Byggefelt 6

1424 m²

Byggefelt 6 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 11 m

Byggefelt 7

815 m²

Byggefelt 7 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 11 m

Byggefelt 8

7288 m²

Byggefelt 8 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 11 m

Forløb

27. maj 2020 — Forslag offentliggjort
3. juni 2020 — Høring startede
8. juli 2020 — Høringsfrist
16. september 2020 — Vedtaget
30. september 2020 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 30. september 2020. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.