Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. SK 80

Boligområdet Engsletten i Haverup

Sorø Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 28. januar 2025 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Sorø har udpeget ca. 65 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Sorø Kommuneplan 2023-2034.

Hvor planen ligger

+
VestmotorvejenHaverup OverdrevVoldenDelområde VDelområde IIDelområde III - ByzoneByggefelt II - to etager
Peg på et delområde

Bolig- og centerområde ved Haverup

grænser op til denne plan

Bolig- og centerområde ved Katrinelystvej

grænser op til denne plan

Boligområde vest for Haverup

143 m herfra

Bolig ved Slagelsevej

211 m herfra

Boligområde v/Glentevænget

248 m herfra

Katrinelystvej og stier

250 m herfra

Parcelhusbebyg. i Abildvejomr.

296 m herfra

Boligområder i Abildvejområdet

296 m herfra

Delområde V

  • · Anvendelse: rekreativt område

Delområde VI

  • · Anvendelse: boligområde

Delområde III - Landzone

  • · Anvendelse: rekreativt område

Delområde I

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 25, op til 1 etage, højde op til 6,5 m
  • · Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 35, op til 1 etage, højde op til 6,5 m

Delområde II

  • · Anvendelse: boligområde

Delområde III - Byzone

  • · Anvendelse: rekreativt område

Delområde IV

  • · Anvendelse: tekniske anlæg

Byggefelt I

  • · Åben-lav boligbebyggelse: op til 1 etage, højde op til 6,5 m
  • · Tæt-lav boligbebyggelse: op til 1 etage, højde op til 6,5 m

Byggefelt II - én etage

  • · Tæt-lav boligbebyggelse: op til 1 etage, højde op til 6,5 m

Byggefelt II - to etager

  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m
  • · Tæt-lav boligbebyggelse: op til 2 etager
200 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 5 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 2 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse
Boligområde
Areal
5 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde V

1,3 ha

Delområde V er en del af planens område.

  • · Anvendelse: rekreativt område

Delområde VI

1906 m²

Delområde VI er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde

Delområde III - Landzone

2461 m²

Delområde III - Landzone er en del af planens område.

  • · Anvendelse: rekreativt område

Delområde I

4349 m²

Delområde I er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 25, op til 1 etage, højde op til 6,5 m
  • · Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 35, op til 1 etage, højde op til 6,5 m

Delområde II

1,7 ha

Delområde II er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde

Delområde III - Byzone

1 ha

Delområde III - Byzone er en del af planens område.

  • · Anvendelse: rekreativt område

Delområde IV

1771 m²

Delområde IV er en del af planens område.

  • · Anvendelse: tekniske anlæg

Byggefelt I

2723 m²

Byggefelt I er bindende.

  • · Åben-lav boligbebyggelse: op til 1 etage, højde op til 6,5 m
  • · Tæt-lav boligbebyggelse: op til 1 etage, højde op til 6,5 m

Byggefelt II - én etage

1067 m²

Byggefelt II - én etage er bindende.

  • · Tæt-lav boligbebyggelse: op til 1 etage, højde op til 6,5 m

Byggefelt II - to etager

1 ha

Byggefelt II - to etager er bindende.

  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m
  • · Tæt-lav boligbebyggelse: op til 2 etager

Forløb

  1. 28. august 2024Forslag offentliggjort
  2. 9. september 2024Høring startede
  3. 7. oktober 2024Høringsfrist
  4. 28. januar 2025Vedtaget
  5. 5. februar 2025Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 5. februar 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.