Denne lokalplan blev vedtaget 28. januar 2025 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.
Udpegninger i planens område
Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.
Udpeget område: oversvømmelse
Det er en planlægningsmæssig udpegning, ikke en beregning af risiko for netop dette område. Kilden angiver hverken dybde, sandsynlighed eller hyppighed.
Sorø har udpeget ca. 65 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.
Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.
Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Sorø Kommuneplan 2023-2034.
SlagelsevejBredholmsvejHaverupvejEngparkenBøgelundenEngstienDelområde VDelområde VIDelområde III - LandzoneDelområde IDelområde IIDelområde III - ByzoneDelområde IVByggefelt IByggefelt II - to etager
Peg på et delområde
Bolig- og centerområde ved Haverup
grænser op til denne plan
Bolig- og centerområde ved Katrinelystvej
grænser op til denne plan
Boligområde vest for Haverup
143 m herfra
Bolig ved Slagelsevej
211 m herfra
Boligområde v/Glentevænget
248 m herfra
Katrinelystvej og stier
250 m herfra
Parcelhusbebyg. i Abildvejomr.
296 m herfra
Boligområder i Abildvejområdet
296 m herfra
Delområde V
· Anvendelse: rekreativt område
Delområde VI
· Anvendelse: boligområde
Delområde III - Landzone
· Anvendelse: rekreativt område
Delområde I
· Anvendelse: boligområde
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 25, op til 1 etage, højde op til 6,5 m
· Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 35, op til 1 etage, højde op til 6,5 m
Delområde II
· Anvendelse: boligområde
Delområde III - Byzone
· Anvendelse: rekreativt område
Delområde IV
· Anvendelse: tekniske anlæg
Byggefelt I
· Åben-lav boligbebyggelse: op til 1 etage, højde op til 6,5 m
· Tæt-lav boligbebyggelse: op til 1 etage, højde op til 6,5 m
Byggefelt II - én etage
· Tæt-lav boligbebyggelse: op til 1 etage, højde op til 6,5 m
Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 1,1 km bredt.
Hvad planen fastlægger
Anvendelse
Boligområde
Areal
5 ha
Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.
Planens egne delområder
Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.
Delområde V
1,3 ha
Delområde V er en del af planens område.
· Anvendelse: rekreativt område
Delområde VI
1906 m²
Delområde VI er en del af planens område.
· Anvendelse: boligområde
Delområde III - Landzone
2461 m²
Delområde III - Landzone er en del af planens område.
· Anvendelse: rekreativt område
Delområde I
4349 m²
Delområde I er en del af planens område.
· Anvendelse: boligområde
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 25, op til 1 etage, højde op til 6,5 m
· Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 35, op til 1 etage, højde op til 6,5 m
Delområde II
1,7 ha
Delområde II er en del af planens område.
· Anvendelse: boligområde
Delområde III - Byzone
1 ha
Delområde III - Byzone er en del af planens område.
· Anvendelse: rekreativt område
Delområde IV
1771 m²
Delområde IV er en del af planens område.
· Anvendelse: tekniske anlæg
Byggefelt I
2723 m²
Byggefelt I er bindende.
· Åben-lav boligbebyggelse: op til 1 etage, højde op til 6,5 m
· Tæt-lav boligbebyggelse: op til 1 etage, højde op til 6,5 m
Byggefelt II - én etage
1067 m²
Byggefelt II - én etage er bindende.
· Tæt-lav boligbebyggelse: op til 1 etage, højde op til 6,5 m
Byggefelt II - to etager
1 ha
Byggefelt II - to etager er bindende.
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Tæt-lav boligbebyggelse: op til 2 etager
Forløb
28. august 2024 — Forslag offentliggjort
9. september 2024 — Høring startede
7. oktober 2024 — Høringsfrist
28. januar 2025 — Vedtaget
5. februar 2025 — Trådte i kraft
Den officielle plan
Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.