Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 040_24_2

Område mellem Nyborgvej og Ørbækvej

Svendborg Kommune · 040

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 6. januar 1969 og gælder. Området er udlagt til blandet bolig og erhverv. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Planens område rører et område, som Svendborg har udpeget som muligt udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Hvor planen ligger

+
Ring NordA2A1B
Peg på et delområde

OMRÅDE MELLEM NYBORGVEJ OG ØRBÆKVEJ

grænser op til denne plan

Facade og skilte lokalplan

grænser op til denne plan

Boligområde mellem St. Byhavevej og Ørbækvej

grænser op til denne plan

for et område for et område ved Ørbækvej 42 til boliger og serviceerhverv

grænser op til denne plan

Område mellem Tvedvej og Ørbækvej

17 m herfra

OMRÅDE VED BAGVEJ

30 m herfra

RINGVEJ OG STISYSTEM NORD OM SVENDBORG

128 m herfra

ØRBÆKVEJ-NYBORGVEJ-KOBBERBÆKSVEJ

172 m herfra

Delområde A2

  • · Anvendelse: blandet bolig og erhverv
  • · Tæt-lav boligbebyggelse: op til 1 etage
  • · Butikker til lokalområdets forsyning: op til 1 etage

Delområde A1

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Etageboligbebyggelse: op til 3 etager

Delområde B

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Tæt-lav boligbebyggelse: op til 1 etage, højde op til 7 m
  • · Område til offentlige formål: op til 1 etage, højde op til 7 m
500 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 9,9 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 3 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse
Blandet bolig og erhverv
Areal
9,9 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde A2

1,2 ha

Delområde A2 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: blandet bolig og erhverv
  • · Tæt-lav boligbebyggelse: op til 1 etage
  • · Butikker til lokalområdets forsyning: op til 1 etage
  • · Område til offentlige formål: op til 1 etage

Delområde A1

6,6 ha

Delområde A1 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Etageboligbebyggelse: op til 3 etager

Delområde B

2,1 ha

Delområde B er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Tæt-lav boligbebyggelse: op til 1 etage, højde op til 7 m
  • · Område til offentlige formål: op til 1 etage, højde op til 7 m
  • · Tekniske anlæg: op til 1 etage, højde op til 7 m

Forløb

  1. 22. oktober 1968Høring startede
  2. 28. november 1968Forslag offentliggjort
  3. 24. december 1968Høringsfrist
  4. 6. januar 1969Vedtaget
  5. 19. august 1969Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

  • Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 15. maj 2023. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.