Denne lokalplan blev vedtaget 6. januar 1969 og gælder. Området er udlagt til blandet bolig og erhverv. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.
Udpegninger i planens område
Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.
Udpeget område: oversvømmelse
Det er en planlægningsmæssig udpegning, ikke en beregning af risiko for netop dette område. Kilden angiver hverken dybde, sandsynlighed eller hyppighed.
Planens område rører et område, som Svendborg har udpeget som muligt udsat for oversvømmelse.
Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.
Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.
Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 1,6 km bredt.
Hvad planen fastlægger
Anvendelse
Blandet bolig og erhverv
Areal
9,9 ha
Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.
Planens egne delområder
Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.
Delområde A2
1,2 ha
Delområde A2 er en del af planens område.
· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Tæt-lav boligbebyggelse: op til 1 etage
· Butikker til lokalområdets forsyning: op til 1 etage
· Område til offentlige formål: op til 1 etage
Delområde A1
6,6 ha
Delområde A1 er en del af planens område.
· Anvendelse: boligområde
· Etageboligbebyggelse: op til 3 etager
Delområde B
2,1 ha
Delområde B er en del af planens område.
· Anvendelse: boligområde
· Tæt-lav boligbebyggelse: op til 1 etage, højde op til 7 m
· Område til offentlige formål: op til 1 etage, højde op til 7 m
· Tekniske anlæg: op til 1 etage, højde op til 7 m
Forløb
22. oktober 1968 — Høring startede
28. november 1968 — Forslag offentliggjort
24. december 1968 — Høringsfrist
6. januar 1969 — Vedtaget
19. august 1969 — Trådte i kraft
Hvad kan det betyde i praksis?
Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne
Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.
Den officielle plan
Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.