Vedtaget og gældendePlan nr. 349Byzone

Svendborg Havn og Banearealer

Svendborg Kommune · 010

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 14. marts 2005 og gælder. Området er udlagt til blandet bolig og erhverv. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Svendborg har udpeget ca. 23 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Hvor planen ligger

+−

Nyborgvej&1&1811335776

Peg på et delområde

SIMAC og Nordre Kaj

grænser op til denne plan

Den Blå Kant ved Havnepladsen, Frederiksbroen og Udrustningskajen

grænser op til denne plan

ØSTRE HAVNEVEJ

grænser op til denne plan

Blandet bolig og Erhverv i Ørkildsgade

grænser op til denne plan

MØLLERGADE, LERCHESVEJ, DRONNINGEMAEN

grænser op til denne plan

for et centerområde ved Lerchesvej 2, Svendborg

grænser op til denne plan

FREDERIKSG.,HAVNEPL.,BROGADE,JERNBANEST.

grænser op til denne plan

Område ved Møllergade

grænser op til denne plan

Delområde &1

· Anvendelse: tekniske anlæg

Delområde 10

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv

Delområde 11

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Bebyggelsesprocent op til 5 % af den enkelte grund

Delområde 4

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Maksimal bygningshøjde 12 m

Delområde 8

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Erhvervsområde: bebyggelsesprocent op til 110, højde op til 12 m
· Bymidte: bebyggelsesprocent op til 110, højde op til 12 m

Delområde 1

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Maksimal bygningshøjde 12 m
· Bebyggelsesprocent op til 110 % af den enkelte grund

Delområde 2

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Boligområde: bebyggelsesprocent op til 110, højde op til 12 m
· Erhvervsområde: bebyggelsesprocent op til 110, højde op til 12 m

Delområde 12

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Maksimal bygningshøjde 12 m
· Bebyggelsesprocent op til 100 % af den enkelte grund

Delområde 13

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv

Delområde 3

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Boligområde: bebyggelsesprocent op til 110, højde op til 12 m
· Erhvervsområde: bebyggelsesprocent op til 110, højde op til 12 m

Delområde 5

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 12 m

Delområde 7

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 5 % af den enkelte grund

Delområde 6

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Maksimal bygningshøjde 12 m
· Bebyggelsesprocent op til 110 % af den enkelte grund

200 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 8,4 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 1,6 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Blandet bolig og erhverv
Areal: 8,4 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde &1

2,6 ha

Delområde &1 er en del af planens område.

· Anvendelse: tekniske anlæg

Delområde 10

2045 m²

Delområde 10 er en del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv

Delområde 11

2066 m²

Delområde 11 er en del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Bebyggelsesprocent op til 5 % af den enkelte grund

Delområde 4

1138 m²

Delområde 4 er en del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Maksimal bygningshøjde 12 m

Delområde 8

1,8 ha

Delområde 8 er en del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Erhvervsområde: bebyggelsesprocent op til 110, højde op til 12 m
· Bymidte: bebyggelsesprocent op til 110, højde op til 12 m
· Butikker: bebyggelsesprocent op til 110, højde op til 12 m
· Kulturelle institutioner: bebyggelsesprocent op til 140, højde op til 25 m

Delområde 1

6510 m²

Delområde 1 er en del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Maksimal bygningshøjde 12 m
· Bebyggelsesprocent op til 110 % af den enkelte grund

Delområde 2

1328 m²

Delområde 2 er en del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Boligområde: bebyggelsesprocent op til 110, højde op til 12 m
· Erhvervsområde: bebyggelsesprocent op til 110, højde op til 12 m
· Kontor- og serviceerhverv: bebyggelsesprocent op til 110, højde op til 12 m
· Let industri og håndværk: bebyggelsesprocent op til 110, højde op til 12 m
· Bymidte: bebyggelsesprocent op til 110, højde op til 12 m
· Butikker: bebyggelsesprocent op til 110, højde op til 12 m
· Publikumsorienterede serviceerhverv: bebyggelsesprocent op til 110, højde op til 12 m
· Område til offentlige formål: bebyggelsesprocent op til 110, højde op til 12 m
· Kulturelle institutioner: bebyggelsesprocent op til 140, højde op til 15 m

Delområde 12

1832 m²

Delområde 12 er en del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Maksimal bygningshøjde 12 m
· Bebyggelsesprocent op til 100 % af den enkelte grund

Delområde 13

3986 m²

Delområde 13 er en del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv

Delområde 3

6127 m²

Delområde 3 er en del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Boligområde: bebyggelsesprocent op til 110, højde op til 12 m
· Erhvervsområde: bebyggelsesprocent op til 110, højde op til 12 m
· Kontor- og serviceerhverv: bebyggelsesprocent op til 110, højde op til 12 m
· Let industri og håndværk: bebyggelsesprocent op til 110, højde op til 12 m
· Bymidte: bebyggelsesprocent op til 110, højde op til 12 m
· Butikker: bebyggelsesprocent op til 110, højde op til 12 m
· Publikumsorienterede serviceerhverv: bebyggelsesprocent op til 110, højde op til 12 m
· Område til offentlige formål: bebyggelsesprocent op til 110, højde op til 12 m
· Kulturelle institutioner: bebyggelsesprocent op til 140, højde op til 15 m

Delområde 5

5967 m²

Delområde 5 er en del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 12 m
· Bebyggelsesprocent op til 25 % af den enkelte grund

Delområde 7

6180 m²

Delområde 7 er en del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 5 % af den enkelte grund

Delområde 6

3810 m²

Delområde 6 er en del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Maksimal bygningshøjde 12 m
· Bebyggelsesprocent op til 110 % af den enkelte grund

Forløb

24. december 1910 — Forslag offentliggjort
22. oktober 1979 — Høring startede
25. december 1979 — Høringsfrist
14. marts 2005 — Vedtaget
9. maj 2005 — Trådte i kraft

Boligpedia vurderer, at der højst sandsynligt er en fejl i kildens data

Plandata angiver forslagsdatoen til 24. december 1910.

Datoen ligger før 1938, hvor Danmark fik sin første byplanlov, så der kan ikke have været en plan på det tidspunkt. Værdien ser ud til at være en pladsholder frem for en rigtig dato.

Datoen ovenfor står som kilden angiver den — Boligpedia retter ikke i data. Er det vigtigt for dig, så tjek kommunens eget dokument eller spørg kommunen.

Hvad kan det betyde i praksis?

Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 9. juli 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.