Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 591Byzone

for et blandet bolig- og erhvervsområde ved Thurøbund Marina, Gambøtvej

Svendborg Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 29. november 2016 og gælder. Området er udlagt til blandet bolig og erhverv. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Svendborg har udpeget ca. 59 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Hvor planen ligger

−
BCDEFA
Peg på et delområde

Boligområde øst for Gambøtvej og syd for Søndervej

38 m herfra

Boligområde ved Rødbyvej

180 m herfra

WALSTEDS BÅDEVÆRFT

273 m herfra

Offentlig formål ved Eriksholmsvej, Thurø

645 m herfra

OMRÅDE VED BERGMANNSV.(BERGMANNSVÆNGET)

657 m herfra

for et boligområde ved Grønnevej, Thurø

688 m herfra

Boligområde ved Brolunden, Thurø

790 m herfra

ERIKSHOLM OG GRØNNEVEJ

806 m herfra

Delområde B

  • · Anvendelse: blandet bolig og erhverv
  • · Op til 3 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 11,2 m

Delområde C

  • · Anvendelse: blandet bolig og erhverv

Delområde D

  • · Anvendelse: blandet bolig og erhverv

Delområde E

  • · Anvendelse: blandet bolig og erhverv

Delområde F

  • · Anvendelse: blandet bolig og erhverv

Delområde A

  • · Anvendelse: blandet bolig og erhverv
50 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 1,6 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 316 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse
Blandet bolig og erhverv
Areal
1,6 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde B

5328 m²

Delområde B er en del af planens område.

  • · Anvendelse: blandet bolig og erhverv
  • · Op til 3 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 11,2 m
  • · Bebyggelsesprocent 50 % af området som helhed

Registret angiver, at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.

Delområde C

2435 m²

Delområde C er en del af planens område.

  • · Anvendelse: blandet bolig og erhverv

Delområde D

537 m²

Delområde D er en del af planens område.

  • · Anvendelse: blandet bolig og erhverv

Delområde E

3198 m²

Delområde E er en del af planens område.

  • · Anvendelse: blandet bolig og erhverv

Delområde F

738 m²

Delområde F er en del af planens område.

  • · Anvendelse: blandet bolig og erhverv

Delområde A

4188 m²

Delområde A er en del af planens område.

  • · Anvendelse: blandet bolig og erhverv

Forløb

  1. 28. juni 2016 — Forslag offentliggjort
  2. 11. juli 2016 — Høring startede
  3. 5. september 2016 — Høringsfrist
  4. 29. november 2016 — Vedtaget
  5. 15. december 2016 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

  • Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 22. marts 2024. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.