Vedtaget og gældendePlan nr. 609

Tankefuld

Svendborg Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 19. december 2017 og gælder. Området er udlagt til blandet bolig og erhverv. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Skovrejsning uønsket

Svendborg har udpeget ca. 41 % af planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 12 (skovrejsningsområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Udpeget område: oversvømmelse

Planens område rører et område, som Svendborg har udpeget som muligt udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Udpeget som naturbeskyttelsesområde

Planens område rører et område med særlige naturbeskyttelsesinteresser, som Svendborg har udpeget.

Kommunen skal tage hensyn til naturinteresserne, når der planlægges nyt her.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Hvor planen ligger

+−

HellegårdsvejSundbrovejRing NordA1A2A3B1B2B3B4D1D2EFFHIJ1K

Peg på et delområde

Svendborg Idrætscenter

grænser op til denne plan

Svendborg Idrætscenter

grænser op til denne plan

For et blandet bolig- og erhvervsområde ved Sofielund Skovvej,Tankefuld, Svendborg

grænser op til denne plan

ERHVERVSOMRÅDE VED FÅBORGVEJ-RYTTERVEJ

grænser op til denne plan

OMRÅDE VED RYTTERHAVEN OG RYTTERSKOVEN

grænser op til denne plan

OMRÅDE VED FÅBORGVEJ

grænser op til denne plan

609 - tillæg 3 For et blandet bolig- og erhvervsområde ved Sofielund Skovvej,Tankefuld, Svendborg

grænser op til denne plan

JOHANNES JØRG. VEJS FORLÆNG.

11 m herfra

Delområde A1

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 4 etager

Delområde A2

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 4 etager

Delområde A3

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 4 etager

Delområde B1

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde B2

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde B3

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde B4

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 40 % af det enkelte jordstykke

Delområde C1

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 45 % af det enkelte jordstykke

Delområde C2

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 45 % af det enkelte jordstykke

Delområde D1

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 30 % af det enkelte jordstykke

Delområde D2

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 30 % af det enkelte jordstykke

Delområde E

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 30 % af det enkelte jordstykke

Delområde F

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Bebyggelsesprocent op til 0 % af det enkelte jordstykke

Delområde G

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde H

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde I

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Bebyggelsesprocent op til 0 % af det enkelte jordstykke

Delområde J1

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Bebyggelsesprocent op til 0 % af det enkelte jordstykke

Delområde J2

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Bebyggelsesprocent op til 0 % af det enkelte jordstykke

Delområde K

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Bebyggelsesprocent op til 0 % af det enkelte jordstykke

500 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 82,7 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 3,2 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Blandet bolig og erhverv
Areal: 82,7 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde A1

2,5 ha

Delområde A1 er en del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 4 etager

Delområde A2

1,5 ha

Delområde A2 er en del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 4 etager

Delområde A3

2,1 ha

Delområde A3 er en del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 4 etager

Delområde B1

1,9 ha

Delområde B1 er en del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 40 % af det enkelte jordstykke

Delområde B2

1,4 ha

Delområde B2 er en del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 40 % af det enkelte jordstykke

Delområde B3

2,1 ha

Delområde B3 er en del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 40 % af det enkelte jordstykke

Delområde B4

1,4 ha

Delområde B4 er en del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 40 % af det enkelte jordstykke

Delområde C1

5274 m²

Delområde C1 er en del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 45 % af det enkelte jordstykke

Delområde C2

5610 m²

Delområde C2 er en del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 45 % af det enkelte jordstykke

Delområde D1

3,4 ha

Delområde D1 er en del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 30 % af det enkelte jordstykke

Delområde D2

4,6 ha

Delområde D2 er en del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 30 % af det enkelte jordstykke

Delområde E

1,5 ha

Delområde E er en del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 30 % af det enkelte jordstykke

Delområde F

3,7 ha

Delområde F er en del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Bebyggelsesprocent op til 0 % af det enkelte jordstykke

Delområde G

9538 m²

Delområde G er en del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde H

1,7 ha

Delområde H er en del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 30 % af det enkelte jordstykke

Delområde I

5 ha

Delområde I er en del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Bebyggelsesprocent op til 0 % af det enkelte jordstykke

Delområde J1

4,3 ha

Delområde J1 er en del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Bebyggelsesprocent op til 0 % af det enkelte jordstykke

Delområde J2

2176 m²

Delområde J2 er en del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Bebyggelsesprocent op til 0 % af det enkelte jordstykke

Delområde K

43,3 ha

Delområde K er en del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Bebyggelsesprocent op til 0 % af det enkelte jordstykke

Forløb

29. august 2017 — Forslag offentliggjort
4. september 2017 — Høring startede
29. oktober 2017 — Høringsfrist
19. december 2017 — Vedtaget
21. december 2017 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 12. december 2019. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.