Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 609 - tillæg 2

For et blandet bolig- og erhvervsområde ved Sofielund Skovvej,Tankefuld, Svendborg

Svendborg Kommune · Tankefuld-Rantzausminde

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 20. december 2022 og gælder. Området er udlagt til blandet bolig og erhverv. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Skovrejsning uønsket

Svendborg har udpeget ca. 41 % af planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 12 (skovrejsningsområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Udpeget område: oversvømmelse

Planens område rører et område, som Svendborg har udpeget som muligt udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Udpeget som naturbeskyttelsesområde

Planens område rører et område med særlige naturbeskyttelsesinteresser, som Svendborg har udpeget.

Kommunen skal tage hensyn til naturinteresserne, når der planlægges nyt her.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Hvor planen ligger

+−
Johs Jørgensens VejDelområde ADelområde CDelområde CDelområde D1Delområde D2Delområde FDelområde FDelområde FDelområde FDelområde I
Peg på et delområde

Svendborg Idrætscenter

grænser op til denne plan

Svendborg Idrætscenter

grænser op til denne plan

Tankefuld

grænser op til denne plan

ERHVERVSOMRÅDE VED FÅBORGVEJ-RYTTERVEJ

grænser op til denne plan

OMRÅDE VED RYTTERHAVEN OG RYTTERSKOVEN

grænser op til denne plan

OMRÅDE VED FÅBORGVEJ

grænser op til denne plan

609 - tillæg 3 For et blandet bolig- og erhvervsområde ved Sofielund Skovvej,Tankefuld, Svendborg

grænser op til denne plan

JOHANNES JØRG. VEJS FORLÆNG.

11 m herfra

Delområde A

  • · Anvendelse: blandet bolig og erhverv
  • · Etageboligbebyggelse: op til 4 etager

Delområde C

  • · Anvendelse: blandet bolig og erhverv
  • · Område til offentlige formål: bebyggelsesprocent op til 45, højde op til 8,5 m

Delområde D1

  • · Anvendelse: blandet bolig og erhverv
  • · Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 45, højde op til 8,5 m

Delområde D2

  • · Anvendelse: blandet bolig og erhverv

Delområde F

  • · Anvendelse: blandet bolig og erhverv

Delområde I

  • · Anvendelse: blandet bolig og erhverv
200 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 82,7 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 1,3 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse
Blandet bolig og erhverv
Areal
82,7 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde A

1,8 ha

Delområde A er en del af planens område.

  • · Anvendelse: blandet bolig og erhverv
  • · Etageboligbebyggelse: op til 4 etager

Delområde C

2,9 ha

Delområde C er en del af planens område.

  • · Anvendelse: blandet bolig og erhverv
  • · Område til offentlige formål: bebyggelsesprocent op til 45, højde op til 8,5 m

Delområde D1

2,9 ha

Delområde D1 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: blandet bolig og erhverv
  • · Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 45, højde op til 8,5 m

Delområde D2

4,5 ha

Delområde D2 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: blandet bolig og erhverv

Delområde F

4 ha

Delområde F er en del af planens område.

  • · Anvendelse: blandet bolig og erhverv

Delområde I

5 ha

Delområde I er en del af planens område.

  • · Anvendelse: blandet bolig og erhverv

Forløb

  1. 20. september 2022 — Forslag offentliggjort
  2. 28. september 2022 — Høring startede
  3. 27. oktober 2022 — Høringsfrist
  4. 20. december 2022 — Vedtaget
  5. 2. januar 2023 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

  • Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 16. maj 2023. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.