Etageboliger ved den tidligere Kogtved Søfartsskole
Svendborg Kommune · Svendborg Vest
Kort fortalt
Denne lokalplan blev vedtaget 29. juni 2021 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.
Udpegninger i planens område
Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.
Udpeget område: oversvømmelse
Det er en planlægningsmæssig udpegning, ikke en beregning af risiko for netop dette område. Kilden angiver hverken dybde, sandsynlighed eller hyppighed.
Svendborg har udpeget ca. 6 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.
Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.
Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.
Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 183 m bredt.
Hvad planen fastlægger
Anvendelse
Boligområde
Areal
1,8 ha
Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.
Planens egne delområder
Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.
Delområde II
2648 m²
Delområde II er en del af planens område.
· Anvendelse: boligområde
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 25
Delområde I
1,5 ha
Delområde I er en del af planens område.
· Anvendelse: boligområde
· Etageboligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 30
Byggefelt 1
637 m²
Byggefelt 1 er bindende.
· Der må kun bygges inden for feltet
Byggefelt 2
123 m²
Byggefelt 2 er bindende.
· Der må kun bygges inden for feltet
Byggefelt 3
761 m²
Byggefelt 3 er bindende.
· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2 etager
Byggefelt 4
1160 m²
Byggefelt 4 er bindende.
· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2 etager
Byggefelt 5
442 m²
Byggefelt 5 er bindende.
· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2 etager
Byggefelt 6
384 m²
Byggefelt 6 er bindende.
· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2 etager
Forløb
14. april 2021 — Forslag offentliggjort
16. april 2021 — Høring startede
17. maj 2021 — Høringsfrist
29. juni 2021 — Vedtaget
8. juli 2021 — Trådte i kraft
Den officielle plan
Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.