Vedtaget og gældendePlan nr. 667

Sydfyns Fri Fag- og Efterskole

Svendborg Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 20. maj 2025 og gælder. Området er udlagt til område til offentlige formål. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Skovrejsning uønsket

Svendborg har udpeget ca. 54 % af planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 12 (skovrejsningsområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Udpeget som potentielt naturområde

Svendborg har udpeget ca. 40 % af planens område som potentielt naturområde.

Kommunen ser området som natur der kan udvikles. Der er ikke tale om natur der allerede er beskyttet.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Udpeget område: oversvømmelse

Svendborg har udpeget ca. 2 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Skovrejsning ønsket

Planens område rører et område hvor skovrejsning er ønsket, som Svendborg har udpeget.

Kommunen ønsker ny skov her. Det er en hensigt for området, ikke en pligt for en grundejer.

Hvor planen ligger

+−

ÅbyvejenNørremarkenØstergadeDelområde 1Delområde 2Delområde 3Byggefelt 1Byggefelt 1Byggefelt 2Byggefelt 3Byggefelt 4Byggefelt 4

Peg på et delområde

For en del af Skårup By

8 m herfra

Byplanvedtægt 13 - 6 - tillæg 1

8 m herfra

EMIL ROSTRUP VEJS FORLÆNGELSE

95 m herfra

For et område ved Åbyvejen

212 m herfra

OMRÅDE VED ØSTERMARKEN, SKÅRUP

236 m herfra

Område ved Nørremarken

282 m herfra

OMRÅDE VED ØSTERMARKEN, SKÅRUP

361 m herfra

SKÅRUP VESTERGADE

417 m herfra

Delområde 1

· Anvendelse: område til offentlige formål
· Område til offentlige formål: bebyggelsesprocent op til 40

Delområde 2

· Anvendelse: område til offentlige formål
· Område til offentlige formål: bebyggelsesprocent op til 25

Delområde 3

· Anvendelse: boligområde
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 30
· Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 40

Byggefelt 1

· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Byggefelt 2

· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 12,5 m

Byggefelt 3

· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 11 m

Byggefelt 4

· Maksimal bygningshøjde 6,5 m

Byggefelt 5

· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Byggefelt 6

· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

200 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 7,4 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 908 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Område til offentlige formål
Areal: 7,4 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde 1

1,8 ha

Delområde 1 er en del af planens område.

· Anvendelse: område til offentlige formål
· Område til offentlige formål: bebyggelsesprocent op til 40

Delområde 2

5,1 ha

Delområde 2 er en del af planens område.

· Anvendelse: område til offentlige formål
· Område til offentlige formål: bebyggelsesprocent op til 25

Delområde 3

5432 m²

Delområde 3 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 30
· Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 40

Byggefelt 1

9582 m²

Byggefelt 1 er bindende.

· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Byggefelt 2

2543 m²

Byggefelt 2 er bindende.

· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 12,5 m

Byggefelt 3

2746 m²

Byggefelt 3 er bindende.

· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 11 m

Byggefelt 4

1,4 ha

Byggefelt 4 er bindende.

· Maksimal bygningshøjde 6,5 m

Byggefelt 5

875 m²

Byggefelt 5 er bindende.

· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Byggefelt 6

874 m²

Byggefelt 6 er bindende.

· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Forløb

28. januar 2025 — Forslag offentliggjort
7. februar 2025 — Høring startede
9. april 2025 — Høringsfrist
20. maj 2025 — Vedtaget
21. maj 2025 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 21. maj 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.