Vedtaget og gældendePlan nr. 674Byzone

For et boligområde ved Gemalvej i Kirkeby

Svendborg Kommune · Stenstrup-Kirkeby

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 25. april 2023 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Skovrejsning uønsket

Svendborg har udpeget ca. 3 % af planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

Udpeget område: oversvømmelse

Planens område rører et område, som Svendborg har udpeget som muligt udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Hvor planen ligger

+−

TeglgårdshavenSmedegårdsvejKirkevejVævervejGemalvejDelområde DDelområde ADelområde BDelområde C

Peg på et delområde

landet bolig og erhverv

grænser op til denne plan

Boligformål

grænser op til denne plan

Eks. boligområde ved Åvangen og Nystedve

12 m herfra

Erhvervsformål

18 m herfra

Boligformål

86 m herfra

Boligformål

187 m herfra

Erhvervsformål

240 m herfra

Boligformål

246 m herfra

Delområde D

· Anvendelse: boligområde

Delområde A

· Anvendelse: boligområde
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 30, op til 2,5 etager, højde op til 8,5 m
· Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 40, op til 2,5 etager, højde op til 8,5 m

Delområde B

· Anvendelse: boligområde
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 30, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m

Delområde C

· Anvendelse: boligområde
· Større rekreativt område: bebyggelsesprocent op til 4

200 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 7,1 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 1,1 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Boligområde
Areal: 7,1 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde D

6262 m²

Delområde D er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde

Delområde A

3,4 ha

Delområde A er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 30, op til 2,5 etager, højde op til 8,5 m
· Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 40, op til 2,5 etager, højde op til 8,5 m

Delområde B

1,8 ha

Delområde B er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 30, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m

Delområde C

1,2 ha

Delområde C er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Større rekreativt område: bebyggelsesprocent op til 4

Forløb

29. november 2022 — Forslag offentliggjort
6. december 2022 — Høring startede
7. februar 2023 — Høringsfrist
25. april 2023 — Vedtaget
28. april 2023 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 11. december 2024. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.