Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 678

Erhvervsområde øst

Svendborg Kommune · Svendborg Nord

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 11. oktober 2022 og gælder. Området er udlagt til erhvervsområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Skovrejsning uønsket

Svendborg har udpeget ca. 18 % af planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

Udpeget område: oversvømmelse

Svendborg har udpeget ca. 4 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Udpeget som potentielt naturområde

Svendborg har udpeget ca. 1 % af planens område som potentielt naturområde.

Kommunen ser området som natur der kan udvikles. Der er ikke tale om natur der allerede er beskyttet.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Skovrejsning ønsket

Planens område rører et område hvor skovrejsning er ønsket, som Svendborg har udpeget.

Kommunen ønsker ny skov her. Det er en hensigt for området, ikke en pligt for en grundejer.

Hvor planen ligger

−
Delområde IDelområde II
Peg på et delområde

Solceller øst for Tved

grænser op til denne plan

Facade og skilte lokalplan

grænser op til denne plan

RINGVEJ OG STISYSTEM NORD OM SVENDBORG

grænser op til denne plan

For et boligområde mellem Walkendorffsvej og Ørbækvej

19 m herfra

HAVEKOLONI VED ØRBÆKVEJ

21 m herfra

for boligområde, Tved Kirkevej

31 m herfra

OMRÅDE MELLEM NYBORGVEJ OG ØRBÆKVEJ

94 m herfra

ERIK SKEELS VEJ - TVED

116 m herfra

Delområde I

  • · Anvendelse: erhvervsområde
  • · Maksimal bygningshøjde 9 m
  • · Bebyggelsesprocent op til 40 % af den enkelte ejendom

Delområde II

  • · Anvendelse: erhvervsområde
  • · Maksimal bygningshøjde 12 m
  • · Bebyggelsesprocent op til 60 % af den enkelte ejendom
200 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 102,5 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 1,3 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse
Erhvervsområde
Areal
102,5 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde I

28 ha

Delområde I er en del af planens område.

  • · Anvendelse: erhvervsområde
  • · Maksimal bygningshøjde 9 m
  • · Bebyggelsesprocent op til 40 % af den enkelte ejendom
  • · Erhvervsområde: bebyggelsesprocent op til 40, højde op til 9 m
  • · Let industri og håndværk: bebyggelsesprocent op til 40, højde op til 9 m
  • · Produktionsvirksomhed: bebyggelsesprocent op til 40
  • · Butikker med særligt pladskrævende varer: højde op til 9 m

Delområde II

74,5 ha

Delområde II er en del af planens område.

  • · Anvendelse: erhvervsområde
  • · Maksimal bygningshøjde 12 m
  • · Bebyggelsesprocent op til 60 % af den enkelte ejendom
  • · Erhvervsområde: bebyggelsesprocent op til 60, højde op til 12 m
  • · Industri: bebyggelsesprocent op til 60, højde op til 12 m
  • · Tung industri: bebyggelsesprocent op til 60, højde op til 12 m
  • · Virksomheder med særlige beliggenhedskrav: bebyggelsesprocent op til 60, højde op til 12 m
  • · Transport- og logistikvirksomheder: bebyggelsesprocent op til 60, højde op til 12 m
  • · Produktionsvirksomhed: bebyggelsesprocent op til 60, højde op til 12 m
  • · Butikker med særligt pladskrævende varer: højde op til 12 m

Forløb

  1. 28. juni 2022 — Forslag offentliggjort
  2. 29. juni 2022 — Høring startede
  3. 24. august 2022 — Høringsfrist
  4. 11. oktober 2022 — Vedtaget
  5. 19. oktober 2022 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

  • Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 3. november 2022. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.