Vedtaget og gældendePlan nr. 643Byzone

For et boligområde mellem Walkendorffsvej og Ørbækvej

Svendborg Kommune · Svendborg Nord

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 2. juni 2026 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Svendborg har udpeget ca. 8 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Hvor planen ligger

+−

ØrbækvejWalkendorffsvejMette Ruds VejSverigesvejByggefelt A (lav højde)Byggefelt A (lav højde)Byggefelt A (lav højde)Byggefelt A (lav højde)Byggefelt A (lav højde)Byggefelt A (lav højde)Byggefelt BByggefelt BByggefelt BByggefelt BByggefelt BByggefelt BByggefelt CByggefelt CByggefelt CByggefelt CByggefelt CByggefelt CByggefelt A (høj højde)Byggefelt A (høj højde)Byggefelt A (høj højde)Byggefelt A (høj højde)Byggefelt A (høj højde)Byggefelt A (høj højde)

Peg på et delområde

Facade og skilte lokalplan

grænser op til denne plan

HAVEKOLONI VED ØRBÆKVEJ

grænser op til denne plan

Erhvervsområde øst

19 m herfra

OMRÅDE I TVED BY

134 m herfra

for boligområde, Tved Kirkevej

136 m herfra

RINGVEJ OG STISYSTEM NORD OM SVENDBORG

205 m herfra

TVED SKOLE OG TVEDHALLEN

260 m herfra

OMRÅDE VED ELLEN GRUBBES VEJ

318 m herfra

Byggefelt A (lav højde)

· Tæt-lav boligbebyggelse: op til 1 etage, højde op til 5,5 m

Byggefelt B

· Tæt-lav boligbebyggelse: op til 2 etager, højde op til 8,5 m

Byggefelt C

· Etageboligbebyggelse: op til 2 etager, højde op til 8,5 m

Byggefelt A (høj højde)

· Tæt-lav boligbebyggelse: op til 1 etage, højde op til 6,5 m

100 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 7,2 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 540 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Boligområde
Areal: 7,2 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Byggefelt A (lav højde)

1,1 ha

Byggefelt A (lav højde) er bindende.

· Tæt-lav boligbebyggelse: op til 1 etage, højde op til 5,5 m

Byggefelt B

8906 m²

Byggefelt B er bindende.

· Tæt-lav boligbebyggelse: op til 2 etager, højde op til 8,5 m

Byggefelt C

7488 m²

Byggefelt C er bindende.

· Etageboligbebyggelse: op til 2 etager, højde op til 8,5 m

Byggefelt A (høj højde)

6042 m²

Byggefelt A (høj højde) er bindende.

· Tæt-lav boligbebyggelse: op til 1 etage, højde op til 6,5 m

Forløb

13. august 2024 — Forslag offentliggjort
11. oktober 2024 — Høring startede
14. november 2024 — Høringsfrist
2. juni 2026 — Vedtaget
4. juni 2026 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 4. juni 2026. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.