Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 432Byzone

Lokalplan for boligområde ved Rughaven og Hvedevangen i Thorsager

Syddjurs Kommune · 10-Thorsager

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 27. april 2022 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som kulturhistorisk bevaringsværdi

Planens område rører et område, som Syddjurs har udpeget som kulturhistorisk bevaringsværdi.

Udpegningen binder hvad kommunen kan planlægge her. Hvad der konkret skal tages hensyn til, står i kommuneplanens retningslinjer for området.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 15 (kulturhistoriske bevaringsværdier), og udpegningen er en del af Syddjurs Kommuneplan 2024.

Udpeget område: oversvømmelse

Planens område rører et område, som Syddjurs har udpeget som muligt udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Syddjurs Kommuneplan 2024.

Hvor planen ligger

KløvervangenMjølnervængetDelområde 1Delområde 1Delområde 1Delområde 1Delområde 1Delområde 1Delområde 2Delområde 2Delområde 3Delområde 4
Peg på et delområde

Område til blandede byformål, Thorsager Bymidte, Thorsager

grænser op til denne plan

Boligområde til åben-lav boligbebyggelse (Hvedevangen), Thorsager

grænser op til denne plan

Område til offentlige formål (skole- og p-plads v. kirken), Thorsager

28 m herfra

Boligområde (Dalgårdsvejs forlængelse), Thorsager

353 m herfra

Boligområde (Trimmelbakken), Thorsager

412 m herfra

Lokalplan nr. 467 - Et boligområde ved Kjærvej i Thorsager

535 m herfra

Boligområde (Dalgårdsvej), Thorsager

616 m herfra

Området til tekniske formål (Rensningsanlæg), Thorsager

656 m herfra

Delområde 1

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 30, op til 2 etager, højde op til 8,5 m

Delområde 2

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 30, op til 2 etager, højde op til 8,5 m
  • · Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 40, op til 2 etager, højde op til 8,5 m

Delområde 3

  • · Anvendelse: boligområde

Delområde 4

  • · Anvendelse: boligområde
50 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 8,1 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 447 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse
Boligområde
Areal
8,1 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde 1

3,5 ha

Delområde 1 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 30, op til 2 etager, højde op til 8,5 m

Delområde 2

6084 m²

Delområde 2 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 30, op til 2 etager, højde op til 8,5 m
  • · Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 40, op til 2 etager, højde op til 8,5 m

Delområde 3

3912 m²

Delområde 3 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde

Delområde 4

3,6 ha

Delområde 4 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde

Forløb

  1. 27. oktober 2021Forslag offentliggjort
  2. 3. november 2021Høring startede
  3. 1. december 2021Høringsfrist
  4. 27. april 2022Vedtaget
  5. 17. maj 2022Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 6. august 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.