Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 469

Lokalplan nr. 469 - Ferieboliger ved Mariesmindevej, Ebeltoft

Syddjurs Kommune · 01-Ebeltoft

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 28. januar 2026 og gælder. Området er udlagt til sommerhusområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Skovrejsning uønsket

Syddjurs har udpeget ca. 20 % af planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 12 (skovrejsningsområder), og udpegningen er en del af Syddjurs Kommuneplan 2024.

Udpeget område: oversvømmelse

Syddjurs har udpeget ca. 9 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Syddjurs Kommuneplan 2024.

Udpeget som naturbeskyttelsesområde

Planens område rører et område med særlige naturbeskyttelsesinteresser, som Syddjurs har udpeget.

Kommunen skal tage hensyn til naturinteresserne, når der planlægges nyt her.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Syddjurs Kommuneplan 2024.

Hvor planen ligger

+−
MariesmindevejByggefelt AByggefelt B
Peg på et delområde

Boligområde ved Carl Th. Dreyers Vej i Ebeltoft

36 m herfra

Institutionsområde (skole og idrætsanlæg), Ebeltoft

256 m herfra

Boligområde til åben-lav bebyggelse (Skelhøje Plantage, Skovskadevej m.m.), Ebeltoft

286 m herfra

Område til offentlige formå (Den Europæiske Filmhøjskole), Ebeltoft

392 m herfra

Område til offentlige formål og institutionsformål (FDF spejderhytte), Ebeltoft

455 m herfra

Erhvervsområde (Martin Hansensvej), Ebeltoft

497 m herfra

Område til offentlige formål (idrætsområde og vandrerhjem ved Øster Allé), Ebeltoft by

584 m herfra

Område til offentlige formål (Egedal vandværk), Ebeltoft

706 m herfra

Byggefelt A

  • · Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt B

  • · Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt C

  • · Der må kun bygges inden for feltet
100 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 1,4 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 402 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse
Sommerhusområde
Areal
1,4 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Byggefelt A

946 m²

Byggefelt A er bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt B

3135 m²

Byggefelt B er bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt C

73 m²

Byggefelt C er bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet

Forløb

  1. 27. august 2025 — Forslag offentliggjort
  2. 10. september 2025 — Høring startede
  3. 8. oktober 2025 — Høringsfrist
  4. 28. januar 2026 — Vedtaget
  5. 18. februar 2026 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 16. februar 2026. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.