Vedtaget og gældendePlan nr. LP028(2)Byzone

Landsbyområde (Ugelbølle Øst), Ugelbølle

Syddjurs Kommune · 03-Rønde-Ugelbølle

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 17. april 1991 og gælder. Området er udlagt til blandet bolig og erhverv. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Syddjurs har udpeget ca. 9 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Syddjurs Kommuneplan 2024.

Hvor planen ligger

−

Æblevej21,21,31,11

Peg på et delområde

Boligområde og bypark ved Overgård, Ugelbølle

grænser op til denne plan

Boligområde og bypark, Langkær, Ugelbølle

grænser op til denne plan

Boligområde (Rosenhøjvej, Korbærvej og Brombærvej), Ugelbølle

47 m herfra

Område til offentlige formål (skole, institution eller lign.), ved Langkær i Ugelbølle

136 m herfra

Boligområde, Gåsebakken, Ugelbølle

143 m herfra

Boligområde ved Langkær sydøst i Ugelbølle

221 m herfra

Boligområde ved Havelykke (Hindbærvej og Multebærvej), Ugelbølle

235 m herfra

Tillæg til LP003, Boligområde (Rosenhøjvej, Korbærvej og Brombærvej), Ugelbølle

242 m herfra

Delområde 2

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv

Delområde 1,2

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8 m

Delområde 1,3

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8 m

Delområde 1,1

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8 m

Delområde 1

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8 m

100 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 7,4 hektar.

planens områdevej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 419 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Blandet bolig og erhverv
Areal: 7,4 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde 2

2170 m²

Delområde 2 er en del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv

Delområde 1,2

1,8 ha

Delområde 1,2 er en del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8 m
· Bebyggelsesprocent op til 35 % af den enkelte ejendom

Delområde 1,3

5198 m²

Delområde 1,3 er en del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8 m
· Bebyggelsesprocent op til 35 % af den enkelte ejendom

Delområde 1,1

1406 m²

Delområde 1,1 er en del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8 m
· Bebyggelsesprocent op til 35 % af den enkelte ejendom

Delområde 1

4,8 ha

Delområde 1 er en del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8 m
· Bebyggelsesprocent op til 25 % af den enkelte ejendom

Forløb

19. december 1990 — Forslag offentliggjort
19. december 1990 — Høring startede
13. februar 1991 — Høringsfrist
17. april 1991 — Vedtaget
17. april 1991 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 14. juli 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.