Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. LP071Byzone

Boligområde (Landskabsbyen "Rønde Nord"), Rønde

Syddjurs Kommune · 03-Rønde-Ugelbølle

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 20. juni 2006 og gælder. Området er udlagt til blandet bolig og erhverv. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som kulturhistorisk bevaringsværdi

Syddjurs har udpeget ca. 16 % af planens område som kulturhistorisk bevaringsværdi.

Udpegningen binder hvad kommunen kan planlægge her. Hvad der konkret skal tages hensyn til, står i kommuneplanens retningslinjer for området.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 15 (kulturhistoriske bevaringsværdier), og udpegningen er en del af Syddjurs Kommuneplan 2024.

Udpeget område: oversvømmelse

Syddjurs har udpeget ca. 4 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Syddjurs Kommuneplan 2024.

Skovrejsning uønsket

Planens område rører et område hvor skovrejsning er uønsket, som Syddjurs har udpeget.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 12 (skovrejsningsområder), og udpegningen er en del af Syddjurs Kommuneplan 2024.

Hvor planen ligger

+−
SmouenvejVIIVVIIIIII
Peg på et delområde

Boligområde, Moesbakken, Rønde

78 m herfra

Område til offentlige formål (bibliotek og offentligt friareal), Rønde

242 m herfra

Centerområde til blandede byformål, Rønde midtby

329 m herfra

Kultur- og borgerhus i Rønde, (Hotellet)

376 m herfra

Etageboligbebyggelse ved Molsvej, Rønde

408 m herfra

Område til offentlige formål (Kalø Vandrerhjem), Rønde

412 m herfra

Område til rekreative formål (Havekolonien Bregnet Bakke), Rønde

416 m herfra

Boligområde (syd for Birkevej, nord for Østre Fasanvej), Rønde

504 m herfra

Delområde VI

  • · Anvendelse: blandet bolig og erhverv

Delområde IV

  • · Anvendelse: blandet bolig og erhverv
  • · Op til 2 etager

Delområde V

  • · Anvendelse: blandet bolig og erhverv

Delområde II

  • · Anvendelse: blandet bolig og erhverv
  • · Op til 2 etager

Delområde III

  • · Anvendelse: blandet bolig og erhverv
  • · Op til 2 etager

Delområde I

  • · Anvendelse: blandet bolig og erhverv
  • · Op til 2 etager
  • · Bebyggelsesprocent op til 25 % af det enkelte jordstykke
500 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 23,4 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 2 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse
Blandet bolig og erhverv
Areal
23,4 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde VI

8383 m²

Delområde VI er en del af planens område.

  • · Anvendelse: blandet bolig og erhverv

Delområde IV

1,2 ha

Delområde IV er en del af planens område.

  • · Anvendelse: blandet bolig og erhverv
  • · Op til 2 etager

Delområde V

5266 m²

Delområde V er en del af planens område.

  • · Anvendelse: blandet bolig og erhverv

Delområde II

1,7 ha

Delområde II er en del af planens område.

  • · Anvendelse: blandet bolig og erhverv
  • · Op til 2 etager

Delområde III

2 ha

Delområde III er en del af planens område.

  • · Anvendelse: blandet bolig og erhverv
  • · Op til 2 etager

Delområde I

17,1 ha

Delområde I er en del af planens område.

  • · Anvendelse: blandet bolig og erhverv
  • · Op til 2 etager
  • · Bebyggelsesprocent op til 25 % af det enkelte jordstykke

Forløb

  1. 28. februar 2006 — Forslag offentliggjort
  2. 28. februar 2006 — Høring startede
  3. 25. april 2006 — Høringsfrist
  4. 20. juni 2006 — Vedtaget
  5. 20. juni 2006 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

  • Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 14. juli 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.