Vedtaget og gældendePlan nr. LP171Byzone

Boligområde(tidligere sommerhusområde) vest for Boeslum by

Syddjurs Kommune · 01-Ebeltoft

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 13. marts 1991 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som naturbeskyttelsesområde

Syddjurs har udpeget ca. 7 % af planens område som område med særlige naturbeskyttelsesinteresser.

Kommunen skal tage hensyn til naturinteresserne, når der planlægges nyt her.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Syddjurs Kommuneplan 2024.

Udpeget område: oversvømmelse

Syddjurs har udpeget ca. 4 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Syddjurs Kommuneplan 2024.

Udpeget som lavbundsareal

Syddjurs har udpeget ca. 2 % af planens område som lavbundsareal.

Kommunen skal tage hensyn til udpegningen, når der planlægges nyt. Der følger ikke i sig selv et forbud mod byggeri med den.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 13 (lavbundsarealer), og udpegningen er en del af Syddjurs Kommuneplan 2024.

Udpeget som kulturhistorisk bevaringsværdi

Planens område rører et område, som Syddjurs har udpeget som kulturhistorisk bevaringsværdi.

Udpegningen binder hvad kommunen kan planlægge her. Hvad der konkret skal tages hensyn til, står i kommuneplanens retningslinjer for området.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 15 (kulturhistoriske bevaringsværdier), og udpegningen er en del af Syddjurs Kommuneplan 2024.

Hvor planen ligger

+−

Løvvangen

Peg på en plan

Boligområde (Bregnevej, Granvej, Dalslugten og Ankærshøj), Ebeltoft

10 m herfra

Boligområde til åben-lav bebyggelse (Planetvej 35A og 35B), Ebeltoft

123 m herfra

Boligområde (tidligere sommerhusområde og Dråbydalen) ved Dråby

125 m herfra

Boligområde til tæt-lav bebyggelse (Birkelunden 2-50 og Bakkehegnet 40-42), Ebeltoft

203 m herfra

Område til rekreative formål (golfbane og klubhus), Ebeltoft

260 m herfra

Boligområde til åben-lav bebyggelse (Skelhøje Plantage, Skovskadevej m.m.), Ebeltoft

288 m herfra

Boligområde (Bakkehegnet), Ebeltoft

361 m herfra

Boligområde til tæt-lav og åben-lav boligbebyggelse (Folboholm, Hyrdebakken, Hyrdedalen, Hyrdevænget og Hestehaven), Ebeltoft

389 m herfra

500 m

Planens område, ca. 63,8 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 3 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Maks. etager: 1,5
Maks. bygningshøjde: 7,5 m
Bebyggelsesprocent: 20 %; af den enkelte ejendom
Anvendelse: Boligområde
Areal: 63,8 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Forløb

15. november 1990 — Forslag offentliggjort
15. november 1990 — Høring startede
10. januar 1991 — Høringsfrist
13. marts 1991 — Vedtaget
13. marts 1991 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 14. juli 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.